Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusFaxe KommuneRegion Sjælland

Svalebækvej 3, 4690 Haslev

Svalebækvej 3 er et parcelhus på 145 m², opført i 1961. Grunden er på 982 m², og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,3 mio. kr.

Boligareal
145 m²
7 værelser
Grund
982 m²
Opført
1961
Varme
Fyr til fast brændsel
Offentlig vurdering
1,3 mio. kr
vurderet 2022
Bygninger
2
inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 4 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
145 m²
1
Højeste bygning
5,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
982 m²
15t
Ejerlav: Skuderløse By, Teestrup
Kommune
Faxe Kommune
Postnummer
4690 Haslev
Højde over havet
34,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Teestrup
Retskreds
Retten i Næstved
Politikreds
Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds
Faxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Svalebæk bebyggelse143 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022
1,3 mio. kr
1.294.000 kr
2022
533.000 kr
533.000 kr · vurderet areal 982 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20221.294.000 kr533.000 kr
2020996.000 kr289.000 kr
20191.050.000 kr304.100 kr
20181.050.000 kr304.100 kr
20171.050.000 kr304.100 kr
20161.050.000 kr304.100 kr
2015820.000 kr311.900 kr
2014820.000 kr311.900 kr
2013820.000 kr311.900 kr
2012820.000 kr311.900 kr
2011910.000 kr311.900 kr
2010910.000 kr311.900 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2499492.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
F
Udløb
11. december 2017
Udstedt
11. december 2010

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

  • Terrændæk kælder: Udførelse af nyt terrændækInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Kældervæg mod jord: Indvendig isolering af kælderydervæg mod jord med 200 mmInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Hul ydervæg: Indvendig eller udvendig efterisolering af ydervæggeInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Let ydervæg: Efterisolering af lette ydervægge med 250 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Loftrum: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 250 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Skråvægge: Efterisolering af skråvægge med 150 mm i forbindelse med renovering.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Gulv mod krybekælder: Efterisolering af etageadskillelse mod krybekælderInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Terrændæk bryggers wc mm: Udførelse af nyt terrændækInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Loftsrum v. entre: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 350 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Varmtvandsbeholder: Efterisolering af varmtvandsbeholderInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Automatik til kommunal central energistyringInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Pumpe varmeanlæg: Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlægInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Rør varmeanlæg: Isolering af varmefordelingsrørInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Belysning øvrige lokaler: Udskiftning af glødepære til elsparepære.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Belysning kælder: Udskiftning af glødepære til elsparepære.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Montering af plan solfanger og beholder til varme og brugsvandInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Udskiftning af yderdøre med 1 lag glasInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/rammeInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduerInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i terrassedørInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Udskiftning af kedel til kondenserende kedel (Energimærke A)Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
Å-BE26 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2499492
Matrikelnumre
15t
Ejerlav
Skuderløse By, Teestrup
Jordstykker
1
Kommunekode
0320
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Teestrup7381
Retskreds (DAGI)
Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI)
Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI)
Faxe
WGS84 (EPSG:4326)
55.311841, 11.875405
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 682.479 · N 6.133.260
Terræn (DTM)
34,3 moh.
Overflade (DSM)
34,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2499492

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2499492 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også