Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomFaxe KommuneRegion Sjælland

Årløsevej 2, Terslev, 4690 Haslev

Årløsevej 2 er en butiksejendom med 521 m² erhvervsareal, opført i 1900 og om- eller tilbygget i 1981. Grunden er på 2.074 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,7 mio. kr.

Erhvervsareal: 521 m²; 2 enheder
Grund: 2.074 m²
Opført: 1900; om-/tilbygget 1981
Varme: Fjernvarme; suppleret af elvarme
Offentlig vurdering: 2,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Faxe kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til detailhandel). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 521 m²
: 2
Bygningshøjde: 7,4 m

Bebygget areal
521 m²
Erhvervsareal
521 m²
Højde over terræn
7,4 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Enheder
2
2 enheder i bygningen
- Årløsevej 2, 4690 HaslevEnhed til detailhandel · 521 m² · 11 vær.
- Årløsevej 2, 4690 Haslev89 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.074 m²
: 11d
Ejerlav: Terslev By, Terslev
Kommune: Faxe Kommune
Postnummer: 4690 Haslev
Højde over havet: 55,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Terslev
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Faxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Terslev bebyggelse161 m
Havebund naturområde309 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,7 mio. kr

2.700.000 kr

2020

467.000 kr

467.000 kr · vurderet areal 2.074 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.700.000 kr	467.000 kr	0 kr
2019	2.700.000 kr	467.000 kr	0 kr
2018	2.700.000 kr	467.000 kr	0 kr
2017	2.700.000 kr	467.000 kr	0 kr
2016	2.700.000 kr	467.000 kr	0 kr
2015	2.700.000 kr	467.000 kr	0 kr
2014	2.700.000 kr	467.000 kr	0 kr
2013	2.700.000 kr	467.000 kr	0 kr
2012	2.700.000 kr	467.000 kr	-250.000 kr
2011	2.950.000 kr	467.000 kr	0 kr
2010	2.950.000 kr	467.000 kr	-800.000 kr
2009	3.750.000 kr	583.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2498955.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 20. februar 2035
Udstedt: 20. februar 2025

Energikonsulentens forslag

Isolering af lukket etageadskillelse mod uopvarmet tagrum med 300 mm isoleringInvestering 63.300 kr · sparer 9.600 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 300 mm isoleringInvestering 26.500 kr · sparer 1.200 kr om året
Efterisolering af loft mod skunkrum med 300 mm isoleringInvestering 15.200 kr · sparer 700 kr om året
Efterisolering af vægge mod skunkrum med 300 mm isoleringInvestering 15.200 kr · sparer 700 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 100 mmInvestering 207.600 kr · sparer 10.600 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering 159.500 kr · sparer 7.500 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør uden energiglasInvestering 10.500 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af eksisterende skydedørsparti uden energiglasInvestering 31.400 kr · sparer 1.500 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering 61.600 kr · sparer 2.100 kr om året
Etablering af vandbåren radiator i tagetage.Investering 20.000 kr · sparer 7.300 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mm i kælderInvestering 4.900 kr · sparer 600 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Installation af LED belysningInvestering 83.900 kr · sparer 6.600 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 65.000 kr · sparer 11.500 kr om året

Samlet besparelse for de 18 forslag med et tal: 63.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: T-B1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Faxe kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2498955
Matrikelnumre: 11d
Ejerlav: Terslev By, Terslev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0320
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Terslev7377
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Faxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.374541, 11.970471
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 688.213 · N 6.140.488
Terræn (DTM): 55,4 moh.
Overflade (DSM): 55,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2498955

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2498955 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også