Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRingsted KommuneRegion Sjælland

Næstvedvej 282, 4100 Ringsted

Næstvedvej 282 er et parcelhus på 167 m², opført i 1910. Grunden er på 921 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,1 mio. kr.

Boligareal: 167 m²; 5 værelser
Grund: 921 m²
Opført: 1910
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 2,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Ringsted kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 167 m²
: 1
Højeste bygning: 7,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 921 m²
: 2as
Ejerlav: Høm By, Høm
Kommune: Ringsted Kommune
Postnummer: 4100 Ringsted
Højde over havet: 40,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Høm
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Ringsted

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Høm bebyggelse79 m
Høm Gadekær sø152 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,1 mio. kr

2.121.000 kr

2020

849.000 kr

849.000 kr · vurderet areal 921 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.121.000 kr	849.000 kr	+471.000 kr
2019	1.650.000 kr	444.700 kr	0 kr
2018	1.650.000 kr	444.700 kr	0 kr
2017	1.650.000 kr	444.700 kr	0 kr
2016	1.650.000 kr	444.700 kr	0 kr
2015	1.650.000 kr	444.700 kr	0 kr
2014	1.650.000 kr	444.700 kr	0 kr
2013	1.650.000 kr	444.700 kr	-50.000 kr
2012	1.700.000 kr	456.100 kr	0 kr
2011	1.700.000 kr	456.100 kr	-200.000 kr
2010	1.900.000 kr	481.900 kr	0 kr
2009	1.900.000 kr	481.900 kr	-600.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2496212.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 26. maj 2035
Udstedt: 26. maj 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hanebåndsloftInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Efterisolering af skunkrumInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvindue i badInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Fjernelse af eksisterende gulv og støbning af nytInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælderInvestering 7.000 kr · sparer 300 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Konvertering til varmepumpe og installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 130.000 kr · sparer 12.000 kr om året
Isolering af varmerør i kælderInvestering 1.300 kr · sparer 500 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning i kælderInvestering 1.300 kr · sparer 1.500 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholderInvestering 500 kr · sparer 500 kr om året
Montage af ny cirkulationspumpe til brugsvandInvestering 5.000 kr · sparer 2.200 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 48.100 kr · sparer 5.000 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 25.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 7B1 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 202,7 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Ringsted kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2496212
Matrikelnumre: 2as
Ejerlav: Høm By, Høm
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0329
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Høm7374
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Ringsted
WGS84 (EPSG:4326): 55.411964, 11.781614
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 676.083 · N 6.144.156
Terræn (DTM): 40,5 moh.
Overflade (DSM): 40,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2496212

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2496212 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også