Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRingsted KommuneRegion Sjælland

Ditlevshøj 9, Høm, 4100 Ringsted

Ditlevshøj 9 er et parcelhus på 167 m², opført i 1907. Grunden er på 5.000 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 2,9 mio. kr.

Boligareal: 167 m²; 3 værelser
Grund: 5.000 m²
Opført: 1907
Varme: Varmepumpe; suppleret af solvarme
Offentlig vurdering: 2,9 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Åbeskyttelseslinje
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus, garage og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 167 m²
: 1
Højeste bygning: 8,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 5.000 m²
: 2b
Ejerlav: Høm By, Høm
Kommune: Ringsted Kommune
Postnummer: 4100 Ringsted
Højde over havet: 23,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Høm
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Ringsted

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Galgebakke fortidsminde320 m
Ditlevshøj bebyggelse367 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

2,9 mio. kr

2.882.000 kr

2022

1,5 mio. kr

1.468.000 kr · vurderet areal 5.000 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	2.882.000 kr	1.468.000 kr	+344.000 kr
2020	2.538.000 kr	1.627.000 kr	+638.000 kr
2019	1.900.000 kr	429.000 kr	0 kr
2018	1.900.000 kr	429.000 kr	0 kr
2017	1.900.000 kr	429.000 kr	0 kr
2016	1.900.000 kr	429.000 kr	0 kr
2015	1.900.000 kr	429.000 kr	0 kr
2014	1.900.000 kr	429.000 kr	0 kr
2013	1.900.000 kr	429.000 kr	-50.000 kr
2012	1.950.000 kr	440.000 kr	0 kr
2011	1.950.000 kr	440.000 kr	-150.000 kr
2010	2.100.000 kr	440.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2496175.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 15. april 2025
Udstedt: 15. april 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering 14.000 kr · sparer 600 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Isolering af hule ydervægge af tegl med mineraluldsgranulat samt udvendig påforing med 100 mm isoleringInvestering 75.400 kr · sparer 4.800 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 25.500 kr · sparer 1.100 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge af letbeton med 100 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af vindue til tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Udskiftning til ny hoveddør med tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning til nye udv. dør med tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning til ny terrassedør med tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Installation af nyt jordvarmeanlæg, Bosch Compress 5000 22 LWInvestering ikke angivet · sparer 7.200 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 17.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 39,7 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2496175
Matrikelnumre: 2b
Ejerlav: Høm By, Høm
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0329
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Høm7374
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Ringsted
WGS84 (EPSG:4326): 55.417516, 11.787031
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 676.402 · N 6.144.787
Terræn (DTM): 23,0 moh.
Overflade (DSM): 23,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2496175

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2496175 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også