Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomFaxe KommuneRegion Sjælland

Bregentvedvej 22, 4690 Haslev

Bregentvedvej 22 er en etageejendom med 10 enheder og 457 m² boligareal, opført i 1901 og om- eller tilbygget i 1980. Grunden er på 630 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,1 mio. kr.

Boligareal: 457 m²; 10 enheder
Grund: 630 m²
Opført: 1901; om-/tilbygget 1980
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 4,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. bygning til lager

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Faxe kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning og bygning til lager). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 457 m²
Erhvervsareal: 23 m²
: 10
Højeste bygning: 12,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 630 m²
: 51f
Ejerlav: Haslev By, Haslev
Kommune: Faxe Kommune
Postnummer: 4690 Haslev
Højde over havet: 54,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Haslev
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Faxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,1 mio. kr

4.050.000 kr

2020

348.600 kr

348.600 kr · vurderet areal 630 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.050.000 kr	348.600 kr	0 kr
2019	4.050.000 kr	348.600 kr	0 kr
2018	4.050.000 kr	348.600 kr	0 kr
2017	4.050.000 kr	348.600 kr	+300.000 kr
2016	3.750.000 kr	357.500 kr	0 kr
2015	3.750.000 kr	357.500 kr	0 kr
2014	3.750.000 kr	357.500 kr	0 kr
2013	3.750.000 kr	357.500 kr	0 kr
2012	3.750.000 kr	357.500 kr	-400.000 kr
2011	4.150.000 kr	328.900 kr	0 kr
2010	4.150.000 kr	328.900 kr	-1.050.000 kr
2009	5.200.000 kr	436.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2495241.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 11. februar 2023
Udstedt: 11. februar 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af vandret skunk med 300 mm isolering.Investering 13.200 kr · sparer 3.500 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering.Investering 37.200 kr · sparer 5.900 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 200 mm isolering.Investering 10.600 kr · sparer 600 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Efterisolering af loftrum over sidebygning med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af ruder i vinduer med termoruderInvestering 100.300 kr · sparer 5.100 kr om året
Udskiftning af vinduer med et-lag glas til tolags energiruderInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af ruder i ovenlysvinduer med termoruderInvestering 7.200 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af ruder i terrassedør på 2. salInvestering 16.400 kr · sparer 800 kr om året
Udskiftning af termoruder i hoveddørInvestering 6.500 kr · sparer 400 kr om året
Montering af plan solfanger til brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør i skunke op til 50 mmInvestering 4.200 kr · sparer 1.000 kr om året
Montage af automatik for central styring af varmeanlæggetInvestering 30.000 kr · sparer 3.800 kr om året
Udskift glødepærer til LED og monter lys og bevægelses styring i toiletarealerInvestering 4.100 kr · sparer 900 kr om året
Udskift rør til LED rør i kontorerInvestering 32.000 kr · sparer 4.500 kr om året
Monter lys og bevægelses styring i gange/trapperInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskift rør og pærer til LED i mødelokalerInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Etablering af solcellerInvestering 231.000 kr · sparer 15.100 kr om året

Samlet besparelse for de 18 forslag med et tal: 45.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: H-B36 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Faxe kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2495241
Matrikelnumre: 51f
Ejerlav: Haslev By, Haslev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0320
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Haslev7379
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Faxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.321928, 11.967269
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 688.259 · N 6.134.627
Terræn (DTM): 54,9 moh.
Overflade (DSM): 64,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2495241

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2495241 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også