Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFaxe KommuneRegion Sjælland

Gisselfeldvej 1, 4690 Haslev

Gisselfeldvej 1 er et parcelhus på 389 m², opført i 1913. Grunden er på 1,1 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,4 mio. kr.

Boligareal: 389 m²; 2 enheder
Grund: 1,1 ha; 11.150 m²
Opført: 1913
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 2,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 6; inkl. udhus og fritliggende overdækning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (2 bygninger: udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 6 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 389 m²
: 2
Højeste bygning: 7,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 11.150 m² (1,1 ha)
: 33a
Ejerlav: Haslev By, Haslev
Kommune: Faxe Kommune
Postnummer: 4690 Haslev
Højde over havet: 63,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Haslev
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Faxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Snaven bebyggelse96 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,4 mio. kr

2.363.000 kr

2020

1,1 mio. kr

1.070.000 kr · vurderet areal 11.150 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.363.000 kr	1.070.000 kr	+663.000 kr
2019	1.700.000 kr	359.300 kr	0 kr
2018	1.700.000 kr	359.300 kr	0 kr
2017	1.700.000 kr	359.300 kr	0 kr
2016	1.700.000 kr	359.300 kr	+700.000 kr
2015	1.000.000 kr	359.300 kr	0 kr
2014	1.000.000 kr	359.300 kr	0 kr
2013	1.000.000 kr	359.300 kr	-500.000 kr
2012	1.500.000 kr	171.600 kr	-50.000 kr
2011	1.550.000 kr	214.500 kr	0 kr
2010	1.550.000 kr	214.500 kr	-350.000 kr
2009	1.900.000 kr	286.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2495039.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 12. december 2022
Udstedt: 12. december 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum mod nord med 150 mm isolering, Isolering af vandret skunk med 300 mm isolering , Isolering af uisolerede loftsrum over bryggers med 300 mm isolering og efterisolering af loftsrum over badeværelse med 200 mm isoleringInvestering 27.700 kr · sparer 5.400 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 200 mm isoleringInvestering 14.100 kr · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isoleringInvestering 9.000 kr · sparer 400 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg i oprindelige boligdel med 100 mm isoleringInvestering 46.600 kr · sparer 1.900 kr om året
Udskiftning af vindue til trelags energirude nordInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af termoruder i nyere døre/vinduer til lavenergiruder med varm kant ved naturlig udskiftning.Investering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Udskiftning til ny yderdør med trelags energirude i nordside.Investering 9.400 kr · sparer 400 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 250 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 250 mm isoleringInvestering 104.400 kr · sparer 5.200 kr om året
Installation af ny 25,5 kW væghængt gaskedel, Vaillant type ecoTEC exclusiv . Installation af ny 200 liters præisoleret varmtvandsbeholder, fabrikat Vaillant og installation af nyt 3,82 m² solvarmeanlæg til brugsvandsproduktion.Investering 97.000 kr · sparer 12.700 kr om året
Installation af ny luft/luft varmepumpe i stuedel.Investering 15.000 kr · sparer 3.300 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 60 mmInvestering 13.000 kr · sparer 2.100 kr om året
Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Alpha2,Investering ikke angivet · sparer 0 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 34.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 2,51 m dyb, fyldt ved 616 mm regn
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2495039
Matrikelnumre: 33a
Ejerlav: Haslev By, Haslev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0320
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Haslev7379
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Faxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.314063, 11.978503
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 689.009 · N 6.133.782
Terræn (DTM): 63,5 moh.
Overflade (DSM): 63,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2495039

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2495039 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også