Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Teater og spillestedFaxe KommuneRegion Sjælland

Sofiendalsvej 4, 4690 Haslev

Sofiendalsvej 4 er et teater eller spillested med 374 m² erhvervsareal, opført i 1926. Grunden er på 490 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 970.000 kr.

Erhvervsareal: 374 m²
Grund: 490 m²
Opført: 1926
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 970.000 kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Faxe kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 500-80 · Haslev midtby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 374 m²
: 1
Bygningshøjde: 7,9 m

Bebygget areal
374 m²
Erhvervsareal
374 m²
Højde over terræn
7,9 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Sofiendalsvej 4, 4690 HaslevBiograf, teater, koncertsted mv. · 209 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 490 m²
: 12ia
Ejerlav: Haslev By, Haslev
Kommune: Faxe Kommune
Postnummer: 4690 Haslev
Højde over havet: 35,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Haslev
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Faxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

970.000 kr

2020

408.000 kr

408.000 kr · vurderet areal 240 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	970.000 kr	408.000 kr	0 kr
2019	970.000 kr	408.000 kr	0 kr
2018	970.000 kr	408.000 kr	0 kr
2017	970.000 kr	408.000 kr	0 kr
2016	970.000 kr	408.000 kr	0 kr
2015	970.000 kr	408.000 kr	0 kr
2014	970.000 kr	408.000 kr	0 kr
2013	970.000 kr	408.000 kr	0 kr
2012	970.000 kr	408.000 kr	-80.000 kr
2011	1.050.000 kr	324.000 kr	0 kr
2010	1.050.000 kr	324.000 kr	-250.000 kr
2009	1.300.000 kr	576.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2493365.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 15. september 2031
Udstedt: 15. september 2021

Energikonsulentens forslag

Haslev biograf: Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering 65.900 kr · sparer 3.200 kr om året
Haslev biograf: Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 250 mmInvestering 639.000 kr · sparer 23.700 kr om året
Haslev biograf: Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 14.100 kr · sparer 900 kr om året
Haslev biograf, Entre: Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering 18.200 kr · sparer 900 kr om året
Haslev biograf, Teknikrum: Udskiftning af yderdørInvestering 9.400 kr · sparer 500 kr om året
Haslev biograf: Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 4.000 kr om året
Haslev biograf, Ventilationsrum: Udskiftning af ventilationInvestering ikke angivet · sparer 3.000 kr om året
Haslev biograf, Salen: Forslag til: Udskiftning af belysningInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Haslev biograf, Operatør rum og ventilationsrum: Forslag til: Udskiftning af belysningInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Haslev biograf, WC: Forslag til: Udskiftning af belysningInvestering ikke angivet · sparer -100 kr om året
Haslev biograf, Entre: Forslag til: Udskiftning af belysningInvestering ikke angivet · sparer -100 kr om året
Haslev biograf, forhal: Forslag til: Udskiftning af belysningInvestering ikke angivet · sparer -1.000 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 37.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 500-80 · Haslev midtby Læs planen (PDF)
Centerområde
: H-C1 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Faxe kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2493365
Matrikelnumre: 12ia
Ejerlav: Haslev By, Haslev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0320
Hovedbygning (BBR): Biograf, teater, koncertsted mv.
Sogn (DAGI): Haslev7379
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Faxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.329134, 11.963918
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 688.013 · N 6.135.419
Terræn (DTM): 35,9 moh.
Overflade (DSM): 39,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2493365

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2493365 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også