Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFaxe KommuneRegion Sjælland

Themstrupvej 41, 4690 Haslev

Themstrupvej 41 er et parcelhus på 117 m², opført i 1939. Grunden er på 740 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 2,5 mio. kr.

Boligareal: 117 m²; 4 værelser
Grund: 740 m²
Opført: 1939
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 2,5 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Faxe kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 3 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 117 m²
: 1
Højeste bygning: 8,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 740 m²
: 11fd
Ejerlav: Haslev By, Haslev
Kommune: Faxe Kommune
Postnummer: 4690 Haslev
Højde over havet: 39,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Haslev
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Faxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

2,5 mio. kr

2.473.000 kr

2022

1,2 mio. kr

1.191.000 kr · vurderet areal 740 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	2.473.000 kr	1.191.000 kr	+638.000 kr
2020	1.835.000 kr	820.000 kr	+235.000 kr
2019	1.600.000 kr	450.500 kr	0 kr
2018	1.600.000 kr	450.500 kr	0 kr
2017	1.600.000 kr	450.500 kr	0 kr
2016	1.600.000 kr	450.500 kr	0 kr
2015	1.600.000 kr	450.500 kr	0 kr
2014	1.600.000 kr	450.500 kr	0 kr
2013	1.600.000 kr	450.500 kr	-50.000 kr
2012	1.650.000 kr	462.000 kr	0 kr
2011	1.650.000 kr	462.000 kr	0 kr
2010	1.650.000 kr	462.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2493042.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 24. april 2034
Udstedt: 24. april 2024

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af vægge mod skunkrumInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Fjernelse af skumisolering og indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Indvendig isolering af vægge mod uopvarmede rum i kælderInvestering 42.000 kr · sparer 3.100 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervæggeInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udskiftning af massive døre, døre og vinduer med 1 lag glas og termoruderInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Udskiftning af ovenlysvindue med termorudeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Ophugning af kældergulv og støbning af nytInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Isolering af varmerør i kælderInvestering 2.800 kr · sparer 1.100 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholderInvestering 600 kr · sparer 500 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 36.000 kr · sparer 2.800 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 11.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: H-B36 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Faxe kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2493042
Matrikelnumre: 11fd
Ejerlav: Haslev By, Haslev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0320
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Haslev7379
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Faxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.326369, 11.969478
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 688.378 · N 6.135.127
Terræn (DTM): 39,3 moh.
Overflade (DSM): 44,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2493042

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2493042 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også