Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFaxe KommuneRegion Sjælland

Bråbyvej 90, 4690 Haslev

Bråbyvej 90 er et parcelhus på 111 m², opført i 1906. Grunden er på 664 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 932.000 kr.

Boligareal: 111 m²; 2 værelser
Grund: 664 m²
Opført: 1906
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 932.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 700-72 · Bråby Kirkeby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 111 m²
: 1
Højeste bygning: 16,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 664 m²
: 17f
Ejerlav: Bråby By, Bråby
Kommune: Faxe Kommune
Postnummer: 4690 Haslev
Højde over havet: 33,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Bråby
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Faxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Bråby bebyggelse244 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

932.000 kr

2020

432.000 kr

432.000 kr · vurderet areal 664 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	932.000 kr	432.000 kr	+52.000 kr
2019	880.000 kr	249.800 kr	0 kr
2018	880.000 kr	249.800 kr	0 kr
2017	880.000 kr	249.800 kr	0 kr
2016	880.000 kr	249.800 kr	0 kr
2015	880.000 kr	249.800 kr	-10.000 kr
2014	890.000 kr	249.800 kr	0 kr
2013	890.000 kr	249.800 kr	-30.000 kr
2012	920.000 kr	256.200 kr	0 kr
2011	920.000 kr	256.200 kr	-30.000 kr
2010	950.000 kr	256.200 kr	0 kr
2009	950.000 kr	256.200 kr	-250.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2490125.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 15. august 2032
Udstedt: 15. august 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag med 350 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mmInvestering 75.600 kr · sparer 2.600 kr om året
Efterisolering af skunkrum med 400 mm isoleringInvestering 18.600 kr · sparer 2.900 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 400 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 9.800 kr · sparer 1.500 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 20.800 kr · sparer 1.100 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge ved indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 23.800 kr · sparer 9.900 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering 54.900 kr · sparer 2.800 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør uden energiglasInvestering 10.200 kr · sparer 900 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod krybekælder med 250 mm isoleringInvestering 51.000 kr · sparer 3.500 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 86.000 kr · sparer 38.800 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 5.900 kr · sparer 2.000 kr om året
Montage af nye solceller.Investering 40.300 kr · sparer 2.600 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 68.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 700-72 · Bråby Kirkeby Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 25 % · højst 8.5 m
: Å-BE3 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2490125
Matrikelnumre: 17f
Ejerlav: Bråby By, Bråby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0320
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Bråby7382
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Faxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.299641, 11.941412
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 686.724 · N 6.132.078
Terræn (DTM): 33,4 moh.
Overflade (DSM): 33,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2490125

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2490125 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også