Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusRingsted KommuneRegion Sjælland

Holbækvej 4, Benløse, 4100 Ringsted

Holbækvej 4 er et række-, kæde- eller dobbelthus på 93 m², opført i 1911. Grunden er på 321 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 955.000 kr.

Boligareal: 93 m²; 4 værelser
Grund: 321 m²
Opført: 1911
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 955.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Ringsted kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (række-, kæde- og dobbelthus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 1B · Benløse By og Sogn
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 93 m²
: 1
Højeste bygning: 7,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 321 m²
: 60k
Ejerlav: Benløse By, Benløse
Kommune: Ringsted Kommune
Postnummer: 4100 Ringsted
Højde over havet: 41,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Benløse
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Ringsted

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Heimdal H/F bebyggelse322 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

955.000 kr

2020

538.000 kr

538.000 kr · vurderet areal 321 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	955.000 kr	538.000 kr	-5.000 kr
2019	960.000 kr	273.300 kr	0 kr
2018	960.000 kr	273.300 kr	0 kr
2017	960.000 kr	273.300 kr	0 kr
2016	960.000 kr	273.300 kr	0 kr
2015	960.000 kr	273.300 kr	-10.000 kr
2014	970.000 kr	273.300 kr	0 kr
2013	970.000 kr	273.300 kr	-30.000 kr
2012	1.000.000 kr	280.300 kr	0 kr
2011	1.000.000 kr	280.300 kr	-100.000 kr
2010	1.100.000 kr	280.300 kr	0 kr
2009	1.100.000 kr	280.300 kr	-500.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2489565.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 20. november 2022
Udstedt: 20. november 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lodret skunk mod sydvest med 250 mm isoleringInvestering 3.200 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af vandret skunk mod sydvest med 250 mm isoleringInvestering 3.100 kr · sparer 200 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 250 mm isoleringInvestering 11.500 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af lodret skunk mod nordøst med 200 mm isoleringInvestering 2.100 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af vandret skunk mod nordøst med 150 mm isoleringInvestering 1.600 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af hule ydervægge af tegl med mineraluldsgranulat samt indvendig påforing med 100 mm isoleringInvestering 72.800 kr · sparer 9.200 kr om året
Udskiftning af vinduer til trelags energiruder.Investering 57.600 kr · sparer 2.100 kr om året
Udskiftning af ovenlysvinduer til trelags energiruder.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning til ny yderdør med trelags energirude mod nordøst.Investering 6.900 kr · sparer 300 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 112.000 kr · sparer 6.900 kr om året
Installation af ny 20 kW kondenserende oliekedel.Investering 40.000 kr · sparer 6.500 kr om året
Montering af plan solfanger og beholder til varme og brugsvandInvestering 50.000 kr · sparer 2.800 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør i udhus op til 60 mmInvestering 1.600 kr · sparer 500 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør i skunk mod sydvest med op til 60 mmInvestering 3.700 kr · sparer 700 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør i terræn fra udhus til bolig med op til 60 mmInvestering 10.600 kr · sparer 900 kr om året
Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Alpha2, 15-60/25-60/25-60A/32-60, 34 WInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mmInvestering 600 kr · sparer 300 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 6,0 kWInvestering 101.300 kr · sparer 6.200 kr om året

Samlet besparelse for de 19 forslag med et tal: 38.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 1B · Benløse By og Sogn Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 5B1 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Ringsted kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,13 m dyb, fyldt ved 4 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2489565
Matrikelnumre: 60k
Ejerlav: Benløse By, Benløse
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0329
Hovedbygning (BBR): Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI): Benløse7364
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Ringsted
WGS84 (EPSG:4326): 55.457441, 11.791348
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 676.496 · N 6.149.239
Terræn (DTM): 41,6 moh.
Overflade (DSM): 42,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2489565

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2489565 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også