Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRingsted KommuneRegion Sjælland

Holbækvej 83, Benløse, 4100 Ringsted

Holbækvej 83 er et parcelhus på 142 m², opført i 1940 og om- eller tilbygget i 1996. Grunden er på 690 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 2,3 mio. kr.

Boligareal: 142 m²; 5 værelser
Grund: 690 m²
Opført: 1940; om-/tilbygget 1996
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 2,3 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Ringsted kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 142 m²
: 1
Højeste bygning: 7,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 690 m²
: 53c
Ejerlav: Benløse By, Benløse
Kommune: Ringsted Kommune
Postnummer: 4100 Ringsted
Højde over havet: 42,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Benløse
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Ringsted

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Holbæk Huse bebyggelse158 m
Benløse Runding bebyggelse371 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

2,3 mio. kr

2.271.000 kr

2022

1,2 mio. kr

1.177.000 kr · vurderet areal 690 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	2.271.000 kr	1.177.000 kr	+501.000 kr
2020	1.770.000 kr	810.000 kr	+270.000 kr
2019	1.500.000 kr	166.200 kr	0 kr
2018	1.500.000 kr	166.200 kr	0 kr
2017	1.500.000 kr	166.200 kr	0 kr
2016	1.500.000 kr	166.200 kr	0 kr
2015	1.500.000 kr	166.200 kr	0 kr
2014	1.500.000 kr	168.200 kr	0 kr
2013	1.500.000 kr	168.200 kr	-50.000 kr
2012	1.550.000 kr	172.500 kr	0 kr
2011	1.550.000 kr	172.500 kr	-150.000 kr
2010	1.700.000 kr	172.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2489457.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 17. december 2034
Udstedt: 17. december 2024

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslem i oprindelig beboelseInvestering 4.000 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft i oprindelig beboelse med 200 mm isoleringInvestering 9.000 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af skunkrum i oprindelig beboelse med 200 mm isoleringInvestering 21.800 kr · sparer 1.300 kr om året
Efterisolering af vægge mod skunkrum i tilbygningen med 150 mm isoleringInvestering 6.200 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft i tilbygningen med 100 mm isoleringInvestering 6.000 kr · sparer 200 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge i tilbygningen med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udsugning af eksisterende letklinker og indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 43.000 kr · sparer 3.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 2.800 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør uden energiglasInvestering 14.500 kr · sparer 600 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 92.000 kr · sparer 14.200 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 7.400 kr · sparer 600 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 17.300 kr · sparer 2.400 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 27.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Ringsted kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2489457
Matrikelnumre: 53c
Ejerlav: Benløse By, Benløse
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0329
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Benløse7364
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Ringsted
WGS84 (EPSG:4326): 55.460461, 11.780223
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 675.780 · N 6.149.547
Terræn (DTM): 42,7 moh.
Overflade (DSM): 46,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2489457

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2489457 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også