Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomKalundborg KommuneRegion Sjælland

Centret 2B, 4470 Svebølle

Centret 2B er en butiksejendom med 153 m² erhvervsareal og 118 m² bolig, opført i 1978 og om- eller tilbygget i 2008. Grunden er på 302 m², og hovedbygningen opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,1 mio. kr.

Erhvervsareal: 153 m²; + 118 m² bolig
Grund: 302 m²
Opført: 1978; om-/tilbygget 2008
Varme: Elvarme
Offentlig vurdering: 1,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Kalundborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til detailhandel og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 1.8 · Lokalplan nr. 1.8 - For centerområde, områder til offentlige formål samt boligområder i Svebølle
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 118 m²
Erhvervsareal: 153 m²
: 2
Højeste bygning: 7,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 302 m²
: 3ce
Ejerlav: Rugtved By, Viskinge
Kommune: Kalundborg Kommune
Postnummer: 4470 Svebølle
Højde over havet: 13,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Viskinge-Avnsø
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Kalundborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Svebølle bebyggelse382 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,1 mio. kr

1.050.000 kr

2020

141.900 kr

141.900 kr · vurderet areal 302 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.050.000 kr	141.900 kr	0 kr
2019	1.050.000 kr	141.900 kr	0 kr
2018	1.050.000 kr	141.900 kr	0 kr
2017	1.050.000 kr	141.900 kr	0 kr
2016	1.050.000 kr	141.900 kr	0 kr
2015	1.050.000 kr	141.900 kr	0 kr
2014	1.050.000 kr	141.900 kr	0 kr
2013	1.050.000 kr	141.900 kr	0 kr
2012	1.050.000 kr	141.900 kr	-300.000 kr
2011	1.350.000 kr	141.900 kr	0 kr
2010	1.350.000 kr	141.900 kr	-300.000 kr
2009	1.650.000 kr	158.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2457103.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 24. marts 2031
Udstedt: 24. marts 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hanebåndsloft op til 400 mm isolering.Investering 22.200 kr · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af termoruder i vinduer i erhverv.Investering 42.300 kr · sparer 6.200 kr om året
Udskiftning af termoruder i ovenlys.Investering 23.100 kr · sparer 1.400 kr om året
Installation af ny omdrejningsstyret luft/luft varmepumpe til erhverv (spillehal).Investering 23.000 kr · sparer 6.600 kr om året
Installation af ny omdrejningsstyret luft/luft varmepumpe til bolig.Investering 23.000 kr · sparer 5.400 kr om året
Installation af nyt solvarmeanlæg til brugsvandsproduktion til bolig.Investering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Installation af ny LED belysning i erhverv.Investering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
Montage af nyt solcelleanlæg til erhverv.Investering 36.000 kr · sparer 2.000 kr om året
Montage af nyt solcelleanlæg til bolig.Investering 36.000 kr · sparer 1.900 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 28.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 1.8 · Lokalplan nr. 1.8 - For centerområde, områder til offentlige formål samt boligområder i Svebølle Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: S1.C01 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Kalundborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2457103
Matrikelnumre: 3ce
Ejerlav: Rugtved By, Viskinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0326
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Viskinge-Avnsø9312
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Kalundborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.652884, 11.278401
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 643.356 · N 6.169.801
Terræn (DTM): 13,8 moh.
Overflade (DSM): 19,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2457103

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2457103 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også