Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHolbæk KommuneRegion Sjælland

Rosenvænget 2, Soderup, 4340 Tølløse

Rosenvænget 2 er et parcelhus på 131 m², opført i 1969. Grunden er på 1.512 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,9 mio. kr.

Boligareal: 131 m²; 5 værelser
Grund: 1.512 m²
Opført: 1969
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,9 mio. kr; vurderet 2022
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 18.03 · Bevarende landzonelokalplan for Soderup
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden 3 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 131 m²
: 1
Bygningshøjde: 3,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.512 m²
: 4t
Ejerlav: Soderup By, Soderup
Kommune: Holbæk Kommune
Postnummer: 4340 Tølløse
Højde over havet: 46,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Soderup
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Holbæk

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Soderup bebyggelse185 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,9 mio. kr

1.916.000 kr

2022

728.000 kr

728.000 kr · vurderet areal 1.512 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.916.000 kr	728.000 kr	+139.000 kr
2020	1.777.000 kr	787.000 kr	+227.000 kr
2019	1.550.000 kr	651.100 kr	0 kr
2018	1.550.000 kr	651.100 kr	0 kr
2017	1.550.000 kr	651.100 kr	0 kr
2016	1.550.000 kr	651.100 kr	0 kr
2015	1.550.000 kr	651.100 kr	0 kr
2014	1.550.000 kr	651.100 kr	0 kr
2013	1.550.000 kr	651.100 kr	-50.000 kr
2012	1.600.000 kr	667.800 kr	0 kr
2011	1.600.000 kr	667.800 kr	-200.000 kr
2010	1.800.000 kr	667.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2403560.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 8. januar 2024
Udstedt: 8. januar 2017

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag med 250 mm isolering, så den samlede isolering udgør 350 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 18.200 kr · sparer 6.700 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge mod uopvarmet i kælderen med 200 mmInvestering 48.100 kr · sparer 2.200 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ i udestuen med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Indvendig efterisolering med 200 mm isolering på kælderydervægge over jord og Indvendig efterisolering med 250 mm isolering på kælderydervæggeInvestering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder og krybekælder med 200 mm isoleringInvestering 32.700 kr · sparer 1.200 kr om året
Installation af ny luft-til-luft-varmepumpe, IVT Nordic 12 LR-NInvestering 18.000 kr · sparer 2.100 kr om året
Montering af 7 m2 solfanger, vakumrør og beholder til brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering 3.200 kr · sparer 1.200 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 3,6 kWInvestering 63.000 kr · sparer 4.700 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 23.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 18.03 · Bevarende landzonelokalplan for Soderup Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 30 %
: 18.L02 PDF
Landområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 201,8 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2403560
Matrikelnumre: 4t
Ejerlav: Soderup By, Soderup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0316
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Soderup7286
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Holbæk
WGS84 (EPSG:4326): 55.604913, 11.799613
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 676.357 · N 6.165.665
Terræn (DTM): 46,5 moh.
Overflade (DSM): 52,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2403560

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2403560 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også