Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHolbæk KommuneRegion Sjælland

Blommehaven 53, 4390 Vipperød

Blommehaven 53 er et parcelhus på 147 m², opført i 1987 og om- eller tilbygget i 1995. Grunden er på 800 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 2,7 mio. kr.

Boligareal: 147 m²; 5 værelser
Grund: 800 m²
Opført: 1987; om-/tilbygget 1995
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 2,7 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Lokalplan (20) Par. 14 · Byplanvedtægt - Vipperød Frugtplantage
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 147 m²
: 1
Højeste bygning: 7,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 800 m²
: 2ly
Ejerlav: Vipperød Gde., Grandløse
Kommune: Holbæk Kommune
Postnummer: 4390 Vipperød
Højde over havet: 31,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vipperød
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Holbæk

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Vipperød bebyggelse362 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

2,7 mio. kr

2.703.000 kr

2022

1,1 mio. kr

1.101.000 kr · vurderet areal 800 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	2.703.000 kr	1.101.000 kr	+430.000 kr
2020	2.273.000 kr	944.000 kr	+723.000 kr
2019	1.550.000 kr	468.000 kr	0 kr
2018	1.550.000 kr	468.000 kr	0 kr
2017	1.550.000 kr	468.000 kr	0 kr
2016	1.550.000 kr	468.000 kr	0 kr
2015	1.550.000 kr	468.000 kr	0 kr
2014	1.550.000 kr	468.000 kr	0 kr
2013	1.550.000 kr	468.000 kr	-50.000 kr
2012	1.600.000 kr	480.000 kr	0 kr
2011	1.600.000 kr	480.000 kr	-450.000 kr
2010	2.050.000 kr	464.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2399507.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 4. april 2029
Udstedt: 4. april 2019

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lodret skunk med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 50 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 50 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistfronte med 100 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af vinduer til nye med 3 lags lavenergiruder, varm kant.Investering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Udskiftning af yderdøre til nye med 3 lags lavenergiruder, varm kant.Investering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Montage af nyt mekanisk ventilationsanlægInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Installation af ny kondenserende gaskedelInvestering 35.000 kr · sparer 2.300 kr om året
Installation af nyt on/off styret jordvarmeanlæg. Det er forudsat at eksisterende varmefordelingsanlæg kan anvendes.Investering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Installation af ny varmtvandsbeholder og Installation af nyt solvarmeanlæg til varme- og brugsvandsproduktionInvestering ikke angivet · sparer 2.500 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 5.500 kr · sparer 500 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 3.500 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 15.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: (20) Par. 14 · Byplanvedtægt - Vipperød Frugtplantage Læs planen (PDF)
Boligområde
: 20.B04 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: Døgnstøj ikke kortlagt
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2399507
Matrikelnumre: 2ly
Ejerlav: Vipperød Gde., Grandløse
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0316
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Vipperød9292
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Holbæk
WGS84 (EPSG:4326): 55.666378, 11.743414
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 672.548 · N 6.172.362
Terræn (DTM): 31,4 moh.
Overflade (DSM): 32,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2399507

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2399507 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også