Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ErhvervsejendomHolbæk KommuneRegion Sjælland

Frejasvej 4, 4300 Holbæk

Frejasvej 4 er en erhvervsejendom med 9.401 m² erhvervsareal, opført i 1973. Grunden er på 2,7 ha, og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 16,0 mio. kr.

Erhvervsareal
9.401 m²
5 enheder
Grund
2,7 ha
27.441 m²
Opført
1973
Varme
Naturgasfyr
Offentlig vurdering
16,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
5
inkl. bygning til kontor og bygning til lager

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (kontor- og lagerbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 3 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 2.94 · Lokalplan for Megacenteret

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal
9.401 m²
5
Højeste bygning
9,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
27.441 m² (2,7 ha)
4ei
Ejerlav: Allerup By, Tuse
Kommune
Holbæk Kommune
Postnummer
4300 Holbæk
Højde over havet
32,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Butterup-Tuse
Retskreds
Retten i Holbæk
Politikreds
Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds
Holbæk

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Springstrup bebyggelse326 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
16,0 mio. kr
16.000.000 kr
2020
3,6 mio. kr
3.576.800 kr · vurderet areal 27.441 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202016.000.000 kr3.576.800 kr
201916.000.000 kr3.576.800 kr
201816.000.000 kr3.576.800 kr
201716.400.000 kr3.576.800 kr
201615.400.000 kr3.576.800 kr
201515.400.000 kr3.576.800 kr
201415.400.000 kr3.576.800 kr
201315.400.000 kr3.576.800 kr
201215.400.000 kr3.576.800 kr
201117.000.000 kr3.576.800 kr
201022.600.000 kr3.576.800 kr
200921.200.000 kr3.974.300 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2393228.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
E
Gyldigt til
4. oktober 2027
Udstedt
4. oktober 2017

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering 143.100 kr · sparer 6.600 kr om året
  • Efterisolering af hulmur med granulatInvestering 47.700 kr · sparer 7.200 kr om året
  • Udvendig efterisolering af ydervæg med 200 mm mineraluldInvestering 1.979.700 kr · sparer 66.700 kr om året
  • Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 10.000 kr om året
  • Udskiftning af ovenlysvindueInvestering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
  • Udskiftning af massiv yderdør med en ny energi-yderdør, Udskiftning af yderdør m. termorude og Udskiftning af yderdørInvestering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året
  • Efterisolering gulv mod kælderInvestering 24.000 kr · sparer 3.100 kr om året
  • Udskiftning af ventilationsaggregatInvestering ikke angivet · sparer 12.200 kr om året
  • Installation af en ny A-mærket gaskedel (20 kW)Investering 45.000 kr · sparer 28.700 kr om året
  • Installation af en luft-luft varmepumpe med 3 indblæsningsenheder (muli-splitanlæg) og nedlægning af rør til dørliste rumInvestering 50.000 kr · sparer 17.900 kr om året
  • Efterisolering af varmerør til en samlet isoleringstykkelse på 80 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • Installation af ny fordelingspumpe og Udskiftning af den eksisterende fordelingspumpe.Investering 27.500 kr · sparer 1.900 kr om året
  • Installation af et vejrkompenseringsanlæg inkl. ur-styringInvestering 10.000 kr · sparer 6.900 kr om året
  • Etablering af et solcelleanlæg af typen Mono-krystallinsk siliciumInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 166.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
2.94 · Lokalplan for Megacenteret Læs planen (PDF)
Centerområde
2.C11 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 55 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
7 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2393228
Matrikelnumre
4ei
Ejerlav
Allerup By, Tuse
Jordstykker
1
Kommunekode
0316
Hovedbygning (BBR)
Anden bygning til kontor, handel og lager
Sogn (DAGI)
Butterup-Tuse9177
Retskreds (DAGI)
Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI)
Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI)
Holbæk
WGS84 (EPSG:4326)
55.705534, 11.665048
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 667.453 · N 6.176.525
Terræn (DTM)
32,5 moh.
Overflade (DSM)
38,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2393228

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2393228 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også