Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHolbæk KommuneRegion Sjælland

Kildestræde 2, 4520 Svinninge

Kildestræde 2 er et parcelhus på 257 m², opført i 1800 og om- eller tilbygget i 2000. Grunden er på 1.184 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 2,3 mio. kr.

Boligareal: 257 m²; 9 værelser
Grund: 1.184 m²
Opført: 1800; om-/tilbygget 2000
Varme: Naturgasfyr; suppleret af solvarme
Offentlig vurdering: 2,3 mio. kr; vurderet 2024
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Åbeskyttelseslinje
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Holbæk kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 257 m²
: 1
Bygningshøjde: 5,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.184 m²
: 30a
Ejerlav: Svinninge By, Svinninge
Kommune: Holbæk Kommune
Postnummer: 4520 Svinninge
Højde over havet: 5,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hjembæk-Svinninge
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Holbæk

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Bjerregårdssøen sø256 m
Svinninge bebyggelse266 m
Bjerregårdsskoven naturområde381 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

2,3 mio. kr

2.291.000 kr

2024

556.000 kr

556.000 kr · vurderet areal 1.184 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	2.291.000 kr	556.000 kr	-124.000 kr
2022	2.415.000 kr	581.000 kr	+358.000 kr
2020	2.057.000 kr	524.000 kr	+257.000 kr
2019	1.800.000 kr	386.900 kr	0 kr
2018	1.800.000 kr	386.900 kr	0 kr
2017	1.800.000 kr	386.900 kr	0 kr
2016	1.800.000 kr	386.900 kr	0 kr
2015	1.800.000 kr	386.900 kr	0 kr
2014	1.800.000 kr	386.900 kr	0 kr
2013	1.800.000 kr	386.900 kr	-50.000 kr
2012	1.850.000 kr	396.800 kr	0 kr
2011	1.850.000 kr	396.800 kr	-350.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2392560.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 23. februar 2028
Udstedt: 23. februar 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skunkgulv op til 300 mm isolering.Investering 6.400 kr · sparer 1.300 kr om året
Efterisolering af skunkvægge op til 300 mm isolering.Investering 6.400 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af loft i uudnyttet tagetage op til 300 mm isolering.Investering 9.300 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft op til 350 mm isolering.Investering 4.200 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af skråvægge op til 300 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Efterisolering af væg mod uopvarmet rum op til 200 mm isolering.Investering 10.100 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer.Investering 10.800 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af rude i ovenlys mod hanebåndsloft.Investering 2.300 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af 2 lags termorude i yderdør.Investering 3.000 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af dør mod uopvarmet tagrum.Investering 4.500 kr · sparer 300 kr om året
Installation af ny kondenserende gaskedel (Bosch Condens 5000 W 24-5).Investering 30.000 kr · sparer 6.800 kr om året
Udskiftning af pumpe i solvarmeanlæg.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Montage af 2,8 kW solcelleanlæg.Investering 52.500 kr · sparer 4.600 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 17.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 10.B02 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 11,4 m inden for linjen.
Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 54,8 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Holbæk kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 100-års stormflod, 0,01 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2392560
Matrikelnumre: 30a
Ejerlav: Svinninge By, Svinninge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0316
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Hjembæk-Svinninge9176
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Holbæk
WGS84 (EPSG:4326): 55.722986, 11.459011
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 654.441 · N 6.177.989
Terræn (DTM): 5,0 moh.
Overflade (DSM): 6,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2392560

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2392560 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også