Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHolbæk KommuneRegion Sjælland

Solholmsvej 20, 4520 Svinninge

Solholmsvej 20 er et parcelhus på 125 m², opført i 1939. Grunden er på 566 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,5 mio. kr.

Boligareal: 125 m²; 3 værelser
Grund: 566 m²
Opført: 1939
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 1,5 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Holbæk kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 125 m²
: 1
Højeste bygning: 7,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 566 m²
: 21g
Ejerlav: Svinninge By, Svinninge
Kommune: Holbæk Kommune
Postnummer: 4520 Svinninge
Højde over havet: 7,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hjembæk-Svinninge
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Holbæk

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Bjerregårdssøen sø258 m
Svinninge bebyggelse389 m
Bjerregårdsskoven naturområde393 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,5 mio. kr

1.462.000 kr

2024

552.000 kr

552.000 kr · vurderet areal 566 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.462.000 kr	552.000 kr	-79.000 kr
2022	1.541.000 kr	577.000 kr	+432.000 kr
2020	1.109.000 kr	478.000 kr	+189.000 kr
2019	920.000 kr	266.400 kr	0 kr
2018	920.000 kr	266.400 kr	0 kr
2017	920.000 kr	266.400 kr	0 kr
2016	920.000 kr	266.400 kr	0 kr
2015	920.000 kr	266.400 kr	-10.000 kr
2014	930.000 kr	266.400 kr	0 kr
2013	930.000 kr	266.400 kr	-30.000 kr
2012	960.000 kr	273.200 kr	0 kr
2011	960.000 kr	273.200 kr	-90.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2392357.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 28. februar 2034
Udstedt: 28. februar 2024

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Efterisolering af skunkrum med 200 mm isoleringInvestering 10.500 kr · sparer 700 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isoleringInvestering 9.900 kr · sparer 600 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 24.900 kr · sparer 5.800 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 50 mmInvestering 53.300 kr · sparer 4.800 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvindue uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedør uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 147.200 kr · sparer 5.200 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 163.000 kr · sparer 23.700 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 2.900 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 49.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 10.B02 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Holbæk kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2392357
Matrikelnumre: 21g
Ejerlav: Svinninge By, Svinninge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0316
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Hjembæk-Svinninge9176
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Holbæk
WGS84 (EPSG:4326): 55.723974, 11.459617
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 654.475 · N 6.178.100
Terræn (DTM): 7,9 moh.
Overflade (DSM): 14,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2392357

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2392357 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også