Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHolbæk KommuneRegion Sjælland

Markedsvej 4, 4520 Svinninge

Markedsvej 4 er et parcelhus på 115 m², opført i 1924 og om- eller tilbygget i 1969. Grunden er på 455 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 973.000 kr.

Boligareal: 115 m²; 4 værelser
Grund: 455 m²
Opført: 1924; om-/tilbygget 1969
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 973.000 kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Holbæk kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag og facade
BBR registrerer tag og facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Opvarmes med olie
Oliefyr er dyre i drift og udfases mange steder. Tjek fyrets og tankens alder og tilstand.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 115 m²
: 1
Højeste bygning: 7,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 455 m²
: 17ci
Ejerlav: Svinninge By, Svinninge
Kommune: Holbæk Kommune
Postnummer: 4520 Svinninge
Højde over havet: 8,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hjembæk-Svinninge
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Holbæk

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Svinninge bebyggelse248 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

973.000 kr

2022

461.000 kr

461.000 kr · vurderet areal 455 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	973.000 kr	461.000 kr	+239.000 kr
2020	734.000 kr	295.000 kr	+64.000 kr
2019	670.000 kr	244.700 kr	0 kr
2018	670.000 kr	244.700 kr	0 kr
2017	670.000 kr	244.700 kr	0 kr
2016	670.000 kr	244.700 kr	0 kr
2015	670.000 kr	244.700 kr	-10.000 kr
2014	680.000 kr	244.700 kr	0 kr
2013	680.000 kr	244.700 kr	-20.000 kr
2012	700.000 kr	251.000 kr	0 kr
2011	700.000 kr	251.000 kr	-80.000 kr
2010	780.000 kr	251.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2391984.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 8. september 2031
Udstedt: 8. september 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering , Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering , Isolering af vægge mod skunkrum med 300 mm isolering , Isolering af loft mod skunkrum med 300 mm isolering og Efterisolering af hanebåndsloft med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 63.400 kr · sparer 11.500 kr om året
Udvendig efterisolering af lette ydervægge med 200 mmInvestering 172.100 kr · sparer 21.900 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 88.300 kr · sparer 4.600 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør og Udskiftning af eksisterende terrassedørInvestering 28.800 kr · sparer 1.900 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 174.000 kr · sparer 9.900 kr om året
Etablering af nyt varmefordelingsanlæg til radiatorer, Installation af ny luft/vand varmepumpe, Konvertering til varmepumpe og Installation af ny varmtvandsbeholderInvestering 110.500 kr · sparer 46.000 kr om året
Isolering af varmerør op til 100 mmInvestering 32.300 kr · sparer 13.400 kr om året
Ny varmefordelingspumpe og Ny ladekredspumpeInvestering 5.800 kr · sparer 800 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 2.500 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 112.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 10.B01 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 146,2 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Holbæk kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2391984
Matrikelnumre: 17ci
Ejerlav: Svinninge By, Svinninge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0316
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Hjembæk-Svinninge9176
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Holbæk
WGS84 (EPSG:4326): 55.721349, 11.462851
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 654.689 · N 6.177.815
Terræn (DTM): 8,0 moh.
Overflade (DSM): 11,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2391984

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2391984 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også