Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomHolbæk KommuneRegion Sjælland

Maglebjerg 2, 4520 Svinninge

Maglebjerg 2 er en landejendom med 468 m² erhvervsareal og 90 m² bolig, opført i 1907. Grunden består af 2 matrikler på i alt 9,7 ha, og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,2 mio. kr.

Boligareal: 90 m²; 7 enheder
Grund: 9,7 ha; 97.155 m²
Opført: 1907
Varme: Fyr til fast brændsel
Offentlig vurdering: 2,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 6; inkl. maskinhus, garage mv. og landbrugsbygning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 10.12 · Solcelleanlæg nordøst for Svinninge (en del af grunden)
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 6 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 90 m²
Erhvervsareal: 468 m²
: 7
Højeste bygning: 5,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 97.155 m² (9,7 ha)
: 32a, 32b
Ejerlav: Sandby By, Kundby
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Holbæk Kommune
Postnummer: 4520 Svinninge
Højde over havet: 0,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Kundby
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Holbæk

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Maglebjerg bebyggelse388 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,2 mio. kr

2.150.000 kr

2020

462.700 kr

462.700 kr · vurderet areal 99.336 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.150.000 kr	462.700 kr	0 kr
2019	2.150.000 kr	462.700 kr	0 kr
2018	2.150.000 kr	462.700 kr	0 kr
2017	2.150.000 kr	462.700 kr	0 kr
2016	2.150.000 kr	462.700 kr	0 kr
2015	2.150.000 kr	462.700 kr	0 kr
2014	2.150.000 kr	462.700 kr	0 kr
2013	2.150.000 kr	462.700 kr	0 kr
2012	2.150.000 kr	462.700 kr	-150.000 kr
2011	2.300.000 kr	578.500 kr	0 kr
2010	2.300.000 kr	578.500 kr	-600.000 kr
2009	2.900.000 kr	771.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2389077.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 22. marts 2033
Udstedt: 22. marts 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag med 250 mm isolering, så den samlede isolering udgør 350 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge i sidebygning med 200 mmInvestering 30.400 kr · sparer 1.100 kr om året
Udvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet stald med 200 mm og fjernelse af eksisterende indvendig isolering.Investering 29.700 kr · sparer 800 kr om året
Udskiftning af vindue med 1 lags glas til nyt med 3 lags lavenergirude, varm kant.Investering 5.400 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af vinduer med termoruder til nye med 3 lags lavenergiruder, varm kantInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udskiftning af yderdør mod tagrum til isoleret dørInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Ophugning af terrændæk i sidebygning og støbning af nyt med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af etageadskillelse mod det fri med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Isolering af varmerør op til 60 mmInvestering 2.300 kr · sparer 2.500 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mmInvestering 1.200 kr · sparer 1.400 kr om året
Konvertering til luft/vand varmepumpe, Det forudsættes at eksisterende varme-fordelingsanlæg kan anvendes til varmepumpe (skal undersøges af leverandør), Installation af ny luft/vand varmepumpe inkl ny varmtvandsbeholder i modul.Investering 147.000 kr · sparer 8.000 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 2.800 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 18.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan · del af grunden: 10.12 · Solcelleanlæg nordøst for Svinninge Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
Kommuneplanramme · del af grunden: 10.T01 PDF
Tekniske anlæg

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 10.000-års stormflod, 1,33 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,63 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
3 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2389077
Matrikelnumre: 32a, 32b
Ejerlav: Sandby By, Kundby
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0316
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Kundby7296
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Holbæk
WGS84 (EPSG:4326): 55.731240, 11.490399
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 656.379 · N 6.178.977
Terræn (DTM): 0,9 moh.
Overflade (DSM): 0,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2389077

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 2389077 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også