Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHolbæk KommuneRegion Sjælland

Fuglsangsvej 6, 4450 Jyderup

Fuglsangsvej 6 er et parcelhus på 118 m², opført i 1947 og om- eller tilbygget i 1964. Grunden er på 693 m², og huset opvarmes med ovne til fast eller flydende brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,1 mio. kr.

Boligareal: 118 m²; 4 værelser
Grund: 693 m²
Opført: 1947; om-/tilbygget 1964
Varme: Ovne til fast eller flydende brændsel
Offentlig vurdering: 1,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Holbæk kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Opvarmes med olie
Oliefyr er dyre i drift og udfases mange steder. Tjek fyrets og tankens alder og tilstand.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 118 m²
: 1
Højeste bygning: 7,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 693 m²
: 30bf
Ejerlav: Jyderup By, Jyderup
Kommune: Holbæk Kommune
Postnummer: 4450 Jyderup
Højde over havet: 27,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Jyderup
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Holbæk

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,1 mio. kr

1.075.000 kr

2020

538.000 kr

538.000 kr · vurderet areal 781 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.075.000 kr	538.000 kr	+115.000 kr
2019	960.000 kr	423.900 kr	0 kr
2018	960.000 kr	423.900 kr	0 kr
2017	960.000 kr	423.900 kr	0 kr
2016	960.000 kr	423.900 kr	0 kr
2015	960.000 kr	423.900 kr	-10.000 kr
2014	970.000 kr	423.900 kr	0 kr
2013	970.000 kr	423.900 kr	-30.000 kr
2012	1.000.000 kr	434.800 kr	0 kr
2011	1.000.000 kr	434.800 kr	0 kr
2010	1.000.000 kr	379.400 kr	0 kr
2009	1.000.000 kr	379.400 kr	-400.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2387948.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 23. august 2028
Udstedt: 23. august 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet hanebåndsloft.Investering 8.100 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af skråvægge.Investering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Efterisolering af fladt tag.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af hulmur med granulat.Investering 22.900 kr · sparer 7.800 kr om året
Indvendig efterisolering af træskeletvæg i tilbygning.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge, ved opvarmet kælderrum.Investering 15.000 kr · sparer 1.200 kr om året
Udvendig efterisolering af kældervægge mod jord, ved opvarmet kælderrum.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Vinduer og døre med 2 lag glas og 2 lags alm. termoruder, udskiftes til vinduer og døre med energitermorude (BR15 krav).Investering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
Etablering af nyt terrændæk.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af bjælkelag mod kælder.Investering 44.000 kr · sparer 1.400 kr om året
Etablering af nyt kældergulv.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Konvertering til fjernvarme (indirekte anlæg). Udskiftning af den eksisterende fordelingspumpe.fordelingspumpe.Investering 85.000 kr · sparer 9.300 kr om året
Installation af ny luft-luft varmepumpe.Investering 20.000 kr · sparer 4.400 kr om året
Montering af udetemp. styring på varmeanlæg. Efterisolering af varmerør i kælder.Investering 20.300 kr · sparer 700 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 31.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 11.B12 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Holbæk kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,40 m dyb, fyldt ved 9 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2387948
Matrikelnumre: 30bf
Ejerlav: Jyderup By, Jyderup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0316
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Jyderup7299
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Holbæk
WGS84 (EPSG:4326): 55.662033, 11.401086
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 651.039 · N 6.171.080
Terræn (DTM): 27,1 moh.
Overflade (DSM): 27,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2387948

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2387948 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også