Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHolbæk KommuneRegion Sjælland

Damvej 6, Gl. Hagested, 4300 Holbæk

Damvej 6 er et parcelhus på 183 m², opført i 1935 og om- eller tilbygget i 1971. Grunden er på 1.817 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,6 mio. kr.

Boligareal: 183 m²; 3 enheder
Grund: 1.817 m²
Opført: 1935; om-/tilbygget 1971
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 1,6 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 6.21 · Mobilmast og boliger i Hagested
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 183 m²
: 3
Højeste bygning: 6,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.817 m²
: 35a
Ejerlav: Gl. Hagested By, Hagested
Kommune: Holbæk Kommune
Postnummer: 4300 Holbæk
Højde over havet: 21,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hagested
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Holbæk

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Hagested bebyggelse117 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,6 mio. kr

1.573.000 kr

2024

822.000 kr

822.000 kr · vurderet areal 1.817 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.573.000 kr	822.000 kr	-85.000 kr
2022	1.658.000 kr	860.000 kr	+59.000 kr
2020	1.599.000 kr	688.000 kr	+299.000 kr
2019	1.300.000 kr	444.900 kr	0 kr
2018	1.300.000 kr	444.900 kr	0 kr
2017	1.300.000 kr	444.900 kr	0 kr
2016	1.300.000 kr	444.900 kr	0 kr
2015	1.300.000 kr	444.900 kr	0 kr
2014	1.300.000 kr	444.900 kr	0 kr
2013	1.300.000 kr	444.900 kr	-50.000 kr
2012	1.350.000 kr	456.300 kr	0 kr
2011	1.350.000 kr	456.300 kr	-350.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2384647.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 17. maj 2023
Udstedt: 17. maj 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag og Udskiftning af ovenlysvindueInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Mulighed for efterfyldning af hulmur med ny granulatInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udvendig efterisolering af ydervæg på tilbygning med 200 mm mineraluldInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Efterisolering af vægge i loftværelse, Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum og Efterisolering af loft i lofværelse mod uopvarmet tagrumInvestering 33.000 kr · sparer 6.500 kr om året
Efterisolering af væg mod trapperumInvestering 21.800 kr · sparer 2.400 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR20 krav) og Udskiftning af vindue med nyt energivindue (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Udskiftning af yderdørInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Etablering af nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Installation af en ny A-mærket gaskedel (20 kW) og Ny præisoleret varmtvandsbeholder på 100 L - Ved forslag til ny varmeforsyningInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Installation af ny luft-luft varmepumpeInvestering 20.000 kr · sparer 1.700 kr om året
Isolering af varmerør i kælder med 50 mm lamelmåtter.Investering 3.000 kr · sparer 1.200 kr om året
Efterisolering af varmerør i loftrum til en samlet isoleringstykkelse på 50 mmInvestering 5.300 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af den eksisterende fordelingspumpe.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Montering af elektroniske termostat(er)Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Montering af et solcelleanlæg på 20 m²Investering 60.000 kr · sparer 4.000 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 22.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 6.21 · Mobilmast og boliger i Hagested Læs planen (PDF)
Boligområde
: 6.B03 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 73,8 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2384647
Matrikelnumre: 35a
Ejerlav: Gl. Hagested By, Hagested
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0316
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Hagested7294
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Holbæk
WGS84 (EPSG:4326): 55.747265, 11.616794
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 664.246 · N 6.181.053
Terræn (DTM): 21,7 moh.
Overflade (DSM): 21,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2384647

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2384647 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også