Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LagerejendomHolbæk KommuneRegion Sjælland

Byvej 9, 4532 Gislinge

Byvej 9 er en lagerejendom med 759 m² erhvervsareal, opført i 2016. Grunden er på 1.681 m², og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,7 mio. kr.

Erhvervsareal: 759 m²; 5 enheder
Grund: 1.681 m²
Opført: 2016
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 1,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 4; inkl. bygning til kontor og bygning til industri uden integreret produktionsapparat

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til kontor, bygning til industri uden integreret produktionsapparat og bygning til detailhandel). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan B201.1 · For tæt-lav bebyggelse ved Byvej i Gislinge (en del af grunden)
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 759 m²
: 5
Højeste bygning: 6,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.681 m²
: 36b
Ejerlav: Gislinge By, Gislinge
Kommune: Holbæk Kommune
Postnummer: 4532 Gislinge
Højde over havet: 6,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Gislinge
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Holbæk

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Gislinge bebyggelse50 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,7 mio. kr

1.650.000 kr

2020

428.700 kr

428.700 kr · vurderet areal 1.681 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.650.000 kr	428.700 kr	0 kr
2019	1.650.000 kr	428.700 kr	0 kr
2018	1.650.000 kr	428.700 kr	0 kr
2017	1.650.000 kr	428.700 kr	0 kr
2016	1.650.000 kr	428.700 kr	+500.000 kr
2015	1.150.000 kr	428.700 kr	0 kr
2014	1.150.000 kr	428.700 kr	0 kr
2013	1.150.000 kr	428.700 kr	0 kr
2012	1.150.000 kr	428.700 kr	0 kr
2011	1.150.000 kr	428.700 kr	0 kr
2010	1.150.000 kr	428.700 kr	-300.000 kr
2009	1.450.000 kr	746.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2384076.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 4. september 2034
Udstedt: 4. september 2024

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hanebåndsloft med 250 mm isoleringInvestering 17.600 kr · sparer 900 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 150 mm PIR isolering, afsluttende facadepuds og fjernelse af eksisterende indvendig isoleringInvestering ikke angivet · sparer 4.000 kr om året
Konvertering til luft/vand varmepumpe.Investering 168.000 kr · sparer 11.200 kr om året
Isolering af varmerør i tagrum op til 60 mmInvestering 7.900 kr · sparer 800 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mmInvestering 300 kr · sparer 400 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning i fyrrum op til 60 mmInvestering 1.100 kr · sparer 700 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 48.000 kr · sparer 7.200 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 25.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan · del af grunden: B201.1 · For tæt-lav bebyggelse ved Byvej i Gislinge Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 1.5 etager · højst 8.5 m
: 8.C01 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 45 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 35,1 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2384076
Matrikelnumre: 36b
Ejerlav: Gislinge By, Gislinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0316
Hovedbygning (BBR): Bygning til lager
Sogn (DAGI): Gislinge7295
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Holbæk
WGS84 (EPSG:4326): 55.733636, 11.547898
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 659.979 · N 6.179.375
Terræn (DTM): 6,3 moh.
Overflade (DSM): 11,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2384076

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2384076 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også