Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHørsholm KommuneRegion Hovedstaden

Sofievej 11, 2950 Vedbæk

Sofievej 11 er et parcelhus på 540 m², opført i 1900 og om- eller tilbygget i 1977. Grunden er på 4.066 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 37,6 mio. kr.

Boligareal: 540 m²; 2 enheder
Grund: 4.066 m²
Opført: 1900; om-/tilbygget 1977
Varme: Oliefyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 37,6 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. carport og anden bygning til helårsbeboelse

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Hørsholm kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 540 m²
: 2
Højeste bygning: 14,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 4.066 m²
: 10e
Ejerlav: Smidstrup By, Rungsted
Kommune: Hørsholm Kommune
Postnummer: 2950 Vedbæk
Højde over havet: 11,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Rungsted
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Fredensborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

37,6 mio. kr

37.600.000 kr

2020

26,4 mio. kr

26.404.000 kr · vurderet areal 4.066 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	37.600.000 kr	26.404.000 kr	+21.500.000 kr
2019	16.100.000 kr	10.772.900 kr	0 kr
2018	16.100.000 kr	10.772.900 kr	0 kr
2017	16.100.000 kr	10.772.900 kr	0 kr
2016	16.100.000 kr	10.772.900 kr	0 kr
2015	16.100.000 kr	10.772.900 kr	0 kr
2014	16.100.000 kr	10.772.900 kr	0 kr
2013	16.100.000 kr	10.772.900 kr	-500.000 kr
2012	16.600.000 kr	11.049.100 kr	0 kr
2011	16.600.000 kr	11.049.100 kr	-500.000 kr
2010	17.100.000 kr	11.979.500 kr	0 kr
2009	17.100.000 kr	11.979.500 kr	-200.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2381619.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 27. marts 2036
Udstedt: 27. marts 2026

Energikonsulentens forslag

Isolering af skunkrum op til 300 mm isoleringInvestering 52.900 kr · sparer 25.400 kr om året
Isolering af hanebåndsloft med 100 mm isoleringInvestering 22.300 kr · sparer 1.100 kr om året
Indv. Isolering af skråvægge med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Indv. Isolering af massive ydervægge, 50 mmInvestering 196.100 kr · sparer 21.600 kr om året
Udv. Isolering af kvistflunke med 200 mmInvestering 2.900 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas.Investering 381.800 kr · sparer 14.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende skydedørspartier uden energiglasInvestering 70.400 kr · sparer 4.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør uden energiglasInvestering 17.100 kr · sparer 700 kr om året
Ophugning af eksist. gulv, støbning af nyt med 300 mm polystyrenInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Isolering af gulv mod kælder med 100 mm isoleringInvestering 101.500 kr · sparer 7.300 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 269.000 kr · sparer 98.300 kr om året
Isolering af varmerør og tilslutningsrør op til 50 mmInvestering 3.000 kr · sparer 700 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 28.800 kr · sparer 2.500 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 177.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 143 · Lokalplan 143 Bevaring i Hørsholm Kommune Læs planen (PDF)
Lokalplan: 171 · For Smidstrupområdet Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 30 % · højst 2 etager · højst 11 m
: 2.B16 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Hørsholm kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,98 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,42 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2381619
Matrikelnumre: 10e
Ejerlav: Smidstrup By, Rungsted
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0223
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Rungsted9080
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Fredensborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.863079, 12.561188
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 722.835 · N 6.196.576
Terræn (DTM): 11,2 moh.
Overflade (DSM): 11,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2381619

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2381619 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også