Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHørsholm KommuneRegion Hovedstaden

Fagerlunden 18, 2950 Vedbæk

Fagerlunden 18 er et parcelhus på 182 m², opført i 1968 og om- eller tilbygget i 1975. Grunden er på 1.043 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 7,6 mio. kr.

Boligareal: 182 m²; 5 værelser
Grund: 1.043 m²
Opført: 1968; om-/tilbygget 1975
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 7,6 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 3; inkl. carport og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Hørsholm kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 182 m²
: 1
Højeste bygning: 4,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.043 m²
: 8am
Ejerlav: Smidstrup By, Rungsted
Kommune: Hørsholm Kommune
Postnummer: 2950 Vedbæk
Højde over havet: 17,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Rungsted
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Fredensborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Øster Sandbjerg bebyggelse325 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

7,6 mio. kr

7.587.000 kr

2024

5,4 mio. kr

5.434.000 kr · vurderet areal 1.043 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	7.587.000 kr	5.434.000 kr	-485.000 kr
2022	8.072.000 kr	5.735.000 kr	+2.415.000 kr
2020	5.657.000 kr	3.552.000 kr	-193.000 kr
2019	5.850.000 kr	2.246.200 kr	0 kr
2018	5.850.000 kr	2.246.200 kr	0 kr
2017	5.850.000 kr	2.246.200 kr	0 kr
2016	5.850.000 kr	2.246.200 kr	0 kr
2015	5.850.000 kr	2.246.200 kr	0 kr
2014	5.850.000 kr	2.246.200 kr	0 kr
2013	5.850.000 kr	2.246.200 kr	-150.000 kr
2012	6.000.000 kr	2.303.800 kr	0 kr
2011	6.000.000 kr	2.303.800 kr	+2.800.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2381565.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 16. august 2036
Udstedt: 16. august 2026

Energikonsulentens forslag

Isolering af loftslem med 300 mm isolering, fjern eksist. iso.Investering 500 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering 64.900 kr · sparer 2.200 kr om året
Isolering af vægge mod uopvarmet kælder med 50 mm isoleringInvestering 20.900 kr · sparer 2.100 kr om året
Udv. Isolering af kælderydervægge med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Udskiftning af kældervinduer med etlags glasrudeInvestering 11.600 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning af vinduer med forsatsruder og termoruderInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af terrassedør med tolags termorudeInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Efterisolering af gulv mod kælder med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Ophugning af eksist. kældergulv og støbning af nyt med 250 mm polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Konvertering til luft/vand varmepumpeInvestering 250.000 kr · sparer 18.000 kr om året
Isolering af uisolerede varmerør op til 50 mmInvestering 400 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af varmerør op til 50 mmInvestering 700 kr · sparer 100 kr om året
Isolering af uisolerede tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 500 kr · sparer 400 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 56.100 kr · sparer 4.400 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 32.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 2.B19 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Hørsholm kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2381565
Matrikelnumre: 8am
Ejerlav: Smidstrup By, Rungsted
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0223
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Rungsted9080
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Fredensborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.858898, 12.540063
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 721.538 · N 6.196.043
Terræn (DTM): 17,8 moh.
Overflade (DSM): 20,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2381565

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2381565 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også