Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusFredensborg KommuneRegion Hovedstaden

Åvej 1, 2990 Nivå

Åvej 1 er et parcelhus på 127 m², opført i 1902 og om- eller tilbygget i 1990. Grunden er på 1.722 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 5,4 mio. kr.

Boligareal
127 m²
6 værelser
Grund
1.722 m²
Opført
1902
om-/tilbygget 1990
Varme
Naturgasfyr
Offentlig vurdering
5,4 mio. kr
vurderet 2022
Bygninger
3
inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Åbeskyttelseslinje

    Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Fredensborg kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan LP09 · Nivå Landsby

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
127 m²
1
Højeste bygning
18,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.722 m²
23
Ejerlav: Niverød By, Karlebo
Kommune
Fredensborg Kommune
Postnummer
2990 Nivå
Højde over havet
1,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Karlebo
Retskreds
Retten i Helsingør
Politikreds
Nordsjællands Politi
Opstillingskreds
Fredensborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Nivågårds Park naturområde306 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022
5,4 mio. kr
5.382.000 kr
2022
4,4 mio. kr
4.402.000 kr · vurderet areal 1.722 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20225.382.000 kr4.402.000 kr
20203.768.000 kr2.607.000 kr
20192.150.000 kr991.800 kr
20182.150.000 kr991.800 kr
20172.150.000 kr991.800 kr
20162.150.000 kr991.800 kr
20152.150.000 kr991.800 kr
20142.150.000 kr991.800 kr
20132.150.000 kr991.800 kr
20122.250.000 kr1.017.200 kr
20112.250.000 kr1.017.200 kr
20102.100.000 kr876.500 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2376353.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Gyldigt til
14. september 2036
Udstedt
14. september 2026

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af loftsrum/hanebåndsloftInvestering 10.400 kr · sparer 200 kr om året
  • Indvendig efterisolering af skråvæggeInvestering 112.900 kr · sparer 700 kr om året
  • Efterisolering af vandret skunkInvestering 11.300 kr · sparer 200 kr om året
  • Efterisolering af lodret skunkInvestering 10.300 kr · sparer 200 kr om året
  • Indvendig efterisolering af hul ydervægInvestering 61.000 kr · sparer 4.000 kr om året
  • Indvendig efterisolering af ydervæg med forsatsvægInvestering 10.200 kr · sparer 100 kr om året
  • Indvendig efterisolering af ydervægInvestering 27.700 kr · sparer 500 kr om året
  • Udskiftning til dør med energirudeInvestering 36.100 kr · sparer 700 kr om året
  • Etablering af terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 36.000 kr · sparer 100 kr om året
  • Nedrivning af krybekælder og etablering af terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 133.500 kr · sparer 2.600 kr om året
  • Konvertering til varmepumpeInvestering 169.300 kr · sparer 12.700 kr om året
  • Montage af nye solceller 2,8 kwInvestering 45.000 kr · sparer 1.400 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 23.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan
LP09 · Nivå Landsby Læs planen (PDF)
NB 17 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16

    Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 129,5 m inden for linjen.

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Fredensborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 50-års stormflod, 0,66 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 0,92 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2376353
Matrikelnumre
23
Ejerlav
Niverød By, Karlebo
Jordstykker
1
Kommunekode
0210
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Karlebo7452
Retskreds (DAGI)
Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI)
Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI)
Fredensborg
WGS84 (EPSG:4326)
55.928937, 12.508330
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 719.157 · N 6.203.731
Terræn (DTM)
1,8 moh.
Overflade (DSM)
1,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2376353

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2376353 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også