Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHelsingør KommuneRegion Hovedstaden

Lysskovvej 8, 3060 Espergærde

Lysskovvej 8 er et parcelhus på 247 m², opført i 1971 og om- eller tilbygget i 1997. Grunden er på 881 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,5 mio. kr.

Boligareal: 247 m²; 6 værelser
Grund: 881 m²
Opført: 1971; om-/tilbygget 1997
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 6,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Helsingør kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og carport). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 247 m²
: 1
Højeste bygning: 7,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 881 m²
: 2ci
Ejerlav: Tibberup By, Mørdrup
Kommune: Helsingør Kommune
Postnummer: 3060 Espergærde
Højde over havet: 14,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Mørdrup
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Helsingør

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

6,5 mio. kr

6.457.000 kr

2020

5,2 mio. kr

5.225.000 kr · vurderet areal 1.575 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	6.457.000 kr	5.225.000 kr	+2.657.000 kr
2019	3.800.000 kr	1.634.400 kr	0 kr
2018	3.800.000 kr	1.634.400 kr	0 kr
2017	3.800.000 kr	1.634.400 kr	0 kr
2016	3.800.000 kr	1.634.400 kr	0 kr
2015	3.800.000 kr	1.634.400 kr	0 kr
2014	3.800.000 kr	1.634.400 kr	0 kr
2013	3.800.000 kr	1.634.400 kr	+1.150.000 kr
2012	2.650.000 kr	1.256.300 kr	-500.000 kr
2011	3.150.000 kr	1.782.000 kr	-150.000 kr
2010	3.300.000 kr	1.591.900 kr	0 kr
2009	3.300.000 kr	1.591.900 kr	-1.500.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2358123.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 30. april 2033
Udstedt: 30. april 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 150 mm isoleringInvestering 4.200 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering 20.400 kr · sparer 700 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 100 mm isoleringInvestering 700 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslemInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 50 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Udvendig efterisolering med 200 mm PIR isolering og fjernelse af eksist. isoleringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udvendig efterisolering med 200 mm isolering på kælderydervæggeInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med termorudeInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør med termorudeInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk med strøgulv og støbning af nyt med strøgulv og samlet 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Konvertering til varmepumpe,Investering 288.000 kr · sparer 12.700 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 5.000 kr · sparer 500 kr om året
Montage af termostatventiler, gulvvarmeInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Montage af ny cirkulationspumpeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 52.500 kr · sparer 3.200 kr om året

Samlet besparelse for de 19 forslag med et tal: 26.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 3.B6 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Helsingør kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2358123
Matrikelnumre: 2ci
Ejerlav: Tibberup By, Mørdrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0217
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Mørdrup9103
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Helsingør
WGS84 (EPSG:4326): 55.981289, 12.538994
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 720.773 · N 6.209.651
Terræn (DTM): 14,5 moh.
Overflade (DSM): 19,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2358123

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2358123 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også