Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusFredensborg KommuneRegion Hovedstaden

Bellisvej 1, 3050 Humlebæk

Bellisvej 1 er et række-, kæde- eller dobbelthus på 171 m², opført i 1965. Grunden er på 1.070 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 6,0 mio. kr.

Boligareal: 171 m²; 2 enheder
Grund: 1.070 m²
Opført: 1965
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 6,0 mio. kr; vurderet 2022
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Fredensborg kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan B03 · Sletten mm.
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, vi kunne afgøre (strand, skov, sø, å, kirke, fortidsminder, § 3-natur m.fl.), gælder her. 1 kunne ikke afgøres.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 171 m²
: 2
Bygningshøjde: 4,8 m

Bebygget areal
191 m²
Boligareal
171 m²
Højde over terræn
4,8 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Betontagsten
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
Brændsel
Naturgas
Enheder
2
2 enheder i bygningen
- Bellisvej 1, 3050 Humlebæk41 m²
- Bellisvej 1, 3050 HumlebækRække-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne) · 171 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.070 m²
: 6aa
Ejerlav: Øverste Torp By, Humlebæk
Kommune: Fredensborg Kommune
Postnummer: 3050 Humlebæk
Højde over havet: 17,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Humlebæk
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Fredensborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Humlebæk bebyggelse220 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

6,0 mio. kr

5.989.000 kr

2022

4,5 mio. kr

4.533.000 kr · vurderet areal 1.070 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	5.989.000 kr	4.533.000 kr	+1.869.000 kr
2020	4.120.000 kr	2.747.000 kr	+1.470.000 kr
2019	2.650.000 kr	1.072.300 kr	0 kr
2018	2.650.000 kr	1.072.300 kr	0 kr
2017	2.650.000 kr	1.072.300 kr	0 kr
2016	2.650.000 kr	1.072.300 kr	0 kr
2015	2.650.000 kr	1.072.300 kr	0 kr
2014	2.650.000 kr	1.072.300 kr	0 kr
2013	2.650.000 kr	1.072.300 kr	-100.000 kr
2012	2.750.000 kr	1.099.800 kr	0 kr
2011	2.750.000 kr	1.099.800 kr	-750.000 kr
2010	3.500.000 kr	1.084.100 kr	+500.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2355821.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 23. april 2035
Udstedt: 23. april 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lukket etageadskillelse mod uopvarmet tagrum med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Konvertering til varmepumpe og Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 148.400 kr · sparer 8.900 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 55.100 kr · sparer 3.900 kr om året

Samlet besparelse for de 5 forslag med et tal: 14.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: B03 · Sletten mm. Læs planen (PDF)
Boligområde
: HB 34 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, der kunne tjekkes, gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Fredensborg kommune · regionens jordforureningsattest

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Kunne ikke læses lige nu — det er ikke det samme som tørt.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2355821
Matrikelnumre: 6aa
Ejerlav: Øverste Torp By, Humlebæk
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0210
Hovedbygning (BBR): Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI): Humlebæk7446
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Fredensborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.955785, 12.528624
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 720.272 · N 6.206.782
Terræn (DTM): 17,1 moh.
Overflade (DSM): 20,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2355821

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2355821 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også