Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFredensborg KommuneRegion Hovedstaden

Boserupvej 114, 3050 Humlebæk

Boserupvej 114 er et parcelhus på 234 m², opført i 1890. Grunden er på 1.586 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,8 mio. kr.

Boligareal: 234 m²; 10 værelser
Grund: 1.586 m²
Opført: 1890
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 3,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. carport og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Fredensborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 4 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan B05 · Område omkring Boserupvej i Humlebæk
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 234 m²
: 1
Højeste bygning: 8,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.586 m²
: 5g
Ejerlav: Øverste Torp By, Humlebæk
Kommune: Fredensborg Kommune
Postnummer: 3050 Humlebæk
Højde over havet: 22,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Humlebæk
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Fredensborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Øverste Torp bebyggelse32 m
Torpen bebyggelse383 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,8 mio. kr

3.829.000 kr

2020

2,7 mio. kr

2.660.000 kr · vurderet areal 1.586 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.829.000 kr	2.660.000 kr	+1.479.000 kr
2019	2.350.000 kr	1.412.500 kr	0 kr
2018	2.350.000 kr	1.412.500 kr	0 kr
2017	2.350.000 kr	1.412.500 kr	0 kr
2016	2.350.000 kr	1.412.500 kr	0 kr
2015	2.350.000 kr	1.412.500 kr	0 kr
2014	2.350.000 kr	1.412.500 kr	0 kr
2013	2.350.000 kr	1.412.500 kr	-100.000 kr
2012	2.450.000 kr	1.448.700 kr	0 kr
2011	2.450.000 kr	1.448.700 kr	-850.000 kr
2010	3.300.000 kr	1.264.500 kr	0 kr
2009	3.300.000 kr	1.264.500 kr	+100.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2355758.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 11. november 2030
Udstedt: 11. november 2020

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skråvægInvestering ikke angivet · sparer 1.806 kr om året
Efterisolering af loftInvestering 15.718 kr · sparer 1.320 kr om året
Udskiftning af loftlemInvestering 3.000 kr · sparer 133 kr om året
Efterisolering af fladt tag mod østInvestering 8.800 kr · sparer 1.069 kr om året
Efterisolering af fladt tag mod nord.Investering 16.000 kr · sparer 448 kr om året
Efterisolering af massiv ydervægInvestering 9.450 kr · sparer 351 kr om året
Efterisolering af let ydervæg i vindfangInvestering 10.001 kr · sparer 294 kr om året
Efterisolering af kvistflunkeInvestering 2.250 kr · sparer 294 kr om året
Nye vinduer og døre.Investering 191.315 kr · sparer 6.786 kr om året
Etablering af nyt terrændæk i tilbygning.Investering ikke angivet · sparer 17 kr om året
Efterisolering af gulv mod kælderInvestering 5.500 kr · sparer 816 kr om året
Udskiftning af gulv mod krybekælder til terrændæk, isolering af varmefordelingsrør med 50 mm og isolering af varmtvandsrør med 50 mmInvestering 372.824 kr · sparer 29.191 kr om året
Konvertering til luft/vand-varmepumpeInvestering 140.000 kr · sparer 49.458 kr om året
Etablering af solfangeranlægInvestering 32.000 kr · sparer 3.021 kr om året
Efterisolering af varmefordelingsrør i udhuset op til i alt 50 mmInvestering 2.530 kr · sparer 745 kr om året
Montage af termostatventiler på radiatorer.Investering 9.015 kr · sparer 3.435 kr om året
Efterisolering af tilslutningsrør til vandvarmer op til i alt 50 mmInvestering 1.518 kr · sparer 404 kr om året
Efterisolering af varmtvandsrør i udhuset op til i alt 50 mmInvestering 1.012 kr · sparer 223 kr om året
Den eksisterende cirkulationspumpe på varmt vand udskiftes.Investering 5.000 kr · sparer 4.562 kr om året
Etablering af solcellerInvestering ikke angivet · sparer 3.278 kr om året

Samlet besparelse for de 20 forslag med et tal: 107.651 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: B05 · Område omkring Boserupvej i Humlebæk Læs planen (PDF)
Boligområde
: HB 20 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Fredensborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2355758
Matrikelnumre: 5g
Ejerlav: Øverste Torp By, Humlebæk
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0210
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Humlebæk7446
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Fredensborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.964937, 12.515697
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 719.413 · N 6.207.759
Terræn (DTM): 22,6 moh.
Overflade (DSM): 31,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2355758

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2355758 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også