Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFredensborg KommuneRegion Hovedstaden

Sørens Alle 3, 3050 Humlebæk

Sørens Alle 3 er et parcelhus på 72 m², opført i 1935 og om- eller tilbygget i 1982. Grunden er på 901 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 4,4 mio. kr.

Boligareal: 72 m²; 3 værelser
Grund: 901 m²
Opført: 1935; om-/tilbygget 1982
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 4,4 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Fredensborg kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan B03 · Sletten mm.
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 72 m²
: 1
Højeste bygning: 4,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 901 m²
: 15f
Ejerlav: Dageløkke By, Humlebæk
Kommune: Fredensborg Kommune
Postnummer: 3050 Humlebæk
Højde over havet: 17,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Humlebæk
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Fredensborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Peder Mads Strand naturområde353 m
Humlebæk bebyggelse380 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

4,4 mio. kr

4.423.000 kr

2022

4,5 mio. kr

4.458.000 kr · vurderet areal 901 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	4.423.000 kr	4.458.000 kr	+1.221.000 kr
2020	3.202.000 kr	3.021.000 kr	+652.000 kr
2019	2.550.000 kr	1.575.600 kr	0 kr
2018	2.550.000 kr	1.575.600 kr	0 kr
2017	2.550.000 kr	1.575.600 kr	0 kr
2016	2.550.000 kr	1.575.600 kr	0 kr
2015	2.550.000 kr	1.575.600 kr	0 kr
2014	2.550.000 kr	1.575.600 kr	0 kr
2013	2.550.000 kr	1.575.600 kr	-100.000 kr
2012	2.650.000 kr	1.616.000 kr	0 kr
2011	2.650.000 kr	1.616.000 kr	-50.000 kr
2010	2.700.000 kr	1.394.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2353408.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 24. januar 2032
Udstedt: 24. januar 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering 23.100 kr · sparer 800 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge ved indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 13.300 kr · sparer 8.300 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 50 mmInvestering 14.000 kr · sparer 3.200 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering 126.300 kr · sparer 5.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af massive døreInvestering 5.900 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedør uden energiglasInvestering 9.800 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiglasInvestering 20.600 kr · sparer 800 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 250 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 86.000 kr · sparer 31.200 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 2.100 kr · sparer 500 kr om året
Montage af nye solceller.Investering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 53.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: B03 · Sletten mm. Læs planen (PDF)
Boligområde
: HB 08 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Fredensborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2353408
Matrikelnumre: 15f
Ejerlav: Dageløkke By, Humlebæk
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0210
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Humlebæk7446
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Fredensborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.951017, 12.526592
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 720.172 · N 6.206.245
Terræn (DTM): 17,5 moh.
Overflade (DSM): 20,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2353408

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2353408 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også