Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHelsingør KommuneRegion Hovedstaden

Esrumvej 462, Plejelt, 3230 Græsted

Esrumvej 462 er et parcelhus på 120 m², opført i 1927. Grunden er på 1.645 m², og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 2,8 mio. kr.

Boligareal: 120 m²; 6 værelser
Grund: 1.645 m²
Opført: 1927
Varme: Fyr til fast brændsel; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 2,8 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 3 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 120 m²
: 1
Højeste bygning: 7,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.645 m²
: 12i
Ejerlav: Plejelt By, Tikøb
Kommune: Helsingør Kommune
Postnummer: 3230 Græsted
Højde over havet: 30,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Tikøb
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Helsingør

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Plejelt bebyggelse178 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

2,8 mio. kr

2.750.000 kr

2022

2,1 mio. kr

2.084.000 kr · vurderet areal 1.645 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	2.750.000 kr	2.084.000 kr	+559.000 kr
2020	2.191.000 kr	1.545.000 kr	+491.000 kr
2019	1.700.000 kr	737.400 kr	0 kr
2018	1.700.000 kr	737.400 kr	0 kr
2017	1.700.000 kr	737.400 kr	0 kr
2016	1.700.000 kr	737.400 kr	0 kr
2015	1.700.000 kr	737.400 kr	0 kr
2014	1.700.000 kr	737.400 kr	0 kr
2013	1.700.000 kr	737.400 kr	-50.000 kr
2012	1.750.000 kr	756.300 kr	0 kr
2011	1.750.000 kr	756.300 kr	+100.000 kr
2010	1.650.000 kr	756.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2352279.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 21. oktober 2030
Udstedt: 21. oktober 2020

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 15.000 kr · sparer 3.100 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 39.100 kr · sparer 1.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 300 mm isoleringInvestering 2.500 kr · sparer 200 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 400 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.500 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Installation af nyt solvarmeanlæg til varme- og brugsvandsproduktionInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 10.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 6.B3 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2352279
Matrikelnumre: 12i
Ejerlav: Plejelt By, Tikøb
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0217
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Tikøb7440
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Helsingør
WGS84 (EPSG:4326): 56.042383, 12.414196
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 712.656 · N 6.216.055
Terræn (DTM): 30,8 moh.
Overflade (DSM): 30,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2352279

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2352279 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også