Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHelsingør KommuneRegion Hovedstaden

Alexander Svedstrups Vej 16, 3140 Ålsgårde

Alexander Svedstrups Vej 16 er et parcelhus på 132 m², opført i 1967. Grunden er på 792 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 3,6 mio. kr.

Boligareal: 132 m²; 4 værelser
Grund: 792 m²
Opført: 1967
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 3,6 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af de 3 beskyttelseslinjer, vi kunne afgøre (strand, skov, sø, å, kirke, fortidsminder, § 3-natur m.fl.), gælder her. 7 kunne ikke afgøres.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet.

Boligareal i alt: 132 m²
: 1
Bygningshøjde: 4,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 792 m²
: 1dø
Ejerlav: Hellebækgård, Hellebæk
Kommune: Helsingør Kommune
Postnummer: 3140 Ålsgårde
Højde over havet: 24,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hellebæk
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Helsingør

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Hellebæk bebyggelse119 m
Ålsgårde bebyggelse337 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

3,6 mio. kr

3.585.000 kr

2024

2,5 mio. kr

2.498.000 kr · vurderet areal 792 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	3.585.000 kr	2.498.000 kr	-63.000 kr
2022	3.648.000 kr	2.521.000 kr	+771.000 kr
2020	2.877.000 kr	1.858.000 kr	+1.077.000 kr
2019	1.800.000 kr	931.300 kr	0 kr
2018	1.800.000 kr	931.300 kr	0 kr
2017	1.800.000 kr	931.300 kr	0 kr
2016	1.800.000 kr	931.300 kr	0 kr
2015	1.800.000 kr	931.300 kr	0 kr
2014	1.800.000 kr	931.300 kr	0 kr
2013	1.800.000 kr	931.300 kr	-50.000 kr
2012	1.850.000 kr	955.200 kr	0 kr
2011	1.850.000 kr	955.200 kr	+50.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2345345.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 31. august 2024
Udstedt: 31. august 2017

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 300 mm isoleringInvestering 59.200 kr · sparer 1.900 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 14.500 kr · sparer 3.400 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet kælderrum med 100 mmInvestering 10.900 kr · sparer 400 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering 13.100 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer til nye med trelags energiruder med varm kantInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Udskiftning af massiv uisoleret yderdør til ny massiv yderdør med isolerede fyldningerInvestering 7.100 kr · sparer 300 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør i uopvarmet kælder op til 50 mmInvestering 6.300 kr · sparer 600 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 52.500 kr · sparer 3.100 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 11.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 4.B3 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 3 beskyttelseslinjer, der kunne tjekkes, gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, fortidsmindebeskyttelseslinje.

Kunne ikke afgøres: søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3) — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2345345
Matrikelnumre: 1dø
Ejerlav: Hellebækgård, Hellebæk
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0217
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Hellebæk7442
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Helsingør
WGS84 (EPSG:4326): 56.073171, 12.540945
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 720.371 · N 6.219.877
Terræn (DTM): 24,2 moh.
Overflade (DSM): 26,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2345345

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2345345 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også