Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusFredensborg KommuneRegion Hovedstaden

Nørredamsvej 31, 3480 Fredensborg

Nørredamsvej 31 er et parcelhus på 168 m², opført i 1830 og om- eller tilbygget i 2007. Grunden er på 950 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,8 mio. kr.

Boligareal
168 m²
2 enheder
Grund
950 m²
Opført
1830
om-/tilbygget 2007
Varme
Naturgasfyr
Offentlig vurdering
3,8 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
5
inkl. udhus og fritliggende overdækning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Fredensborg kommune · detaljer

  • Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
168 m²
2
Højeste bygning
6,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
950 m²
11h
Ejerlav: Veksebo By, Asminderød
Kommune
Fredensborg Kommune
Postnummer
3480 Fredensborg
Højde over havet
34,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Asminderød-Grønholt
Retskreds
Retten i Helsingør
Politikreds
Nordsjællands Politi
Opstillingskreds
Fredensborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Fredensborg bebyggelse374 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
3,8 mio. kr
3.773.000 kr
2020
2,2 mio. kr
2.157.000 kr · vurderet areal 950 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20203.773.000 kr2.157.000 kr
20192.750.000 kr1.228.500 kr
20182.750.000 kr1.228.500 kr
20172.750.000 kr1.228.500 kr
20162.750.000 kr1.228.500 kr
20152.750.000 kr1.228.500 kr
20142.750.000 kr1.228.500 kr
20132.750.000 kr1.228.500 kr
20122.850.000 kr1.260.000 kr
20112.850.000 kr1.260.000 kr
20102.700.000 kr1.050.000 kr
20092.700.000 kr1.050.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2340788.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
C
Gyldigt til
21. august 2027
Udstedt
21. august 2017

Energikonsulentens forslag

  • Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
  • Udskiftning af yderdørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • Installation af ny fordelingspumpeInvestering 5.000 kr · sparer 600 kr om året
  • Udskiftning af brugsvandscirkulationspumpenInvestering 5.000 kr · sparer 500 kr om året

Samlet besparelse for de 4 forslag med et tal: 2.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
FB 13 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Fredensborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
53-57 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2340788
Matrikelnumre
11h
Ejerlav
Veksebo By, Asminderød
Jordstykker
1
Kommunekode
0210
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Asminderød-Grønholt9334
Retskreds (DAGI)
Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI)
Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI)
Fredensborg
WGS84 (EPSG:4326)
55.980768, 12.408795
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 712.658 · N 6.209.185
Terræn (DTM)
34,2 moh.
Overflade (DSM)
35,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2340788

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2340788 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også