Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFredensborg KommuneRegion Hovedstaden

Slotsgade 23, 3480 Fredensborg

Slotsgade 23 er et parcelhus på 222 m², opført i 1777. Grunden er på 1.391 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,4 mio. kr.

Boligareal: 222 m²; 9 værelser
Grund: 1.391 m²
Opført: 1777
Varme: Oliefyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 5,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Fredensborg kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan F30 · Område omkring Slotsgade i Fredensborg
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 222 m²
: 1
Højeste bygning: 14,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.391 m²
: 61a
Ejerlav: Fredensborg By, Asminderød
Kommune: Fredensborg Kommune
Postnummer: 3480 Fredensborg
Højde over havet: 29,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Asminderød-Grønholt
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Fredensborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

5,4 mio. kr

5.420.000 kr

2020

2,9 mio. kr

2.927.000 kr · vurderet areal 1.391 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	5.420.000 kr	2.927.000 kr	+1.470.000 kr
2019	3.950.000 kr	1.535.800 kr	0 kr
2018	3.950.000 kr	1.535.800 kr	0 kr
2017	3.950.000 kr	1.535.800 kr	0 kr
2016	3.950.000 kr	1.535.800 kr	0 kr
2015	3.950.000 kr	1.535.800 kr	0 kr
2014	3.950.000 kr	1.535.800 kr	0 kr
2013	3.950.000 kr	1.535.800 kr	-150.000 kr
2012	4.100.000 kr	1.575.200 kr	0 kr
2011	4.100.000 kr	1.575.200 kr	+400.000 kr
2010	3.700.000 kr	1.417.500 kr	0 kr
2009	3.700.000 kr	1.417.500 kr	-2.500.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2340272.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 9. oktober 2029
Udstedt: 9. oktober 2019

Energikonsulentens forslag

Indvendig isolering af uisolerede skråvægge med 300 mmInvestering 43.600 kr · sparer 12.500 kr om året
Isolering af uisolerede hanebåndslofter med 400 mm isoleringInvestering 11.400 kr · sparer 2.000 kr om året
Efterisolering af vandret skunk og lodret skunk med 300 mm isoleringInvestering 25.500 kr · sparer 1.700 kr om året
Efterisolering af massive bindingsværksmure til i alt 100 mmInvestering 150.000 kr · sparer 19.700 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 200 mmInvestering 3.500 kr · sparer 1.000 kr om året
Indvendig efterisolering af lette ydervægge med 300 mmInvestering 17.800 kr · sparer 1.900 kr om året
Udskiftning af vinduer uden energiglas.Investering ikke angivet · sparer 2.700 kr om året
Udskiftning af yderdøre uden energiglas.Investering 38.100 kr · sparer 1.900 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 250 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Installation af ny kondenserende gaskedel og installation af ny varmtvandsbeholderInvestering 60.000 kr · sparer 29.700 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 3.200 kr · sparer 1.100 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 5.500 kr · sparer 800 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 1.100 kr · sparer 200 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 10.100 kr · sparer 1.400 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 76.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: F30 · Område omkring Slotsgade i Fredensborg Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: FB 03 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Fredensborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2340272
Matrikelnumre: 61a
Ejerlav: Fredensborg By, Asminderød
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0210
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Asminderød-Grønholt9334
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Fredensborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.976243, 12.396934
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 711.943 · N 6.208.645
Terræn (DTM): 29,5 moh.
Overflade (DSM): 31,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2340272

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2340272 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også