Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Restaurant og caféFredensborg KommuneRegion Hovedstaden

Slotsgade 3A, 3480 Fredensborg

Slotsgade 3A er en restaurant- og caféejendom med 200 m² erhvervsareal og 96 m² bolig, opført i 1966. Grunden er på 1.041 m², og bygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,2 mio. kr.

Erhvervsareal: 200 m²; + 96 m² bolig
Grund: 1.041 m²
Opført: 1966
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 2,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Fredensborg kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan F30 · Område omkring Slotsgade i Fredensborg
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 96 m²
Erhvervsareal: 200 m²
: 2
Bygningshøjde: 8,8 m

Bebygget areal
200 m²
Boligareal
96 m²
Erhvervsareal
200 m²
Højde over terræn
8,8 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
Brændsel
Naturgas
Enheder
2
2 enheder i bygningen
- Slotsgade 3A, 1., 3480 FredensborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 96 m² · 3 vær.
- Slotsgade 3A, 3480 FredensborgRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 200 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.041 m²
: 54e
Ejerlav: Fredensborg By, Asminderød
Kommune: Fredensborg Kommune
Postnummer: 3480 Fredensborg
Højde over havet: 35,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Asminderød-Grønholt
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Fredensborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,2 mio. kr

2.200.000 kr

2020

1,4 mio. kr

1.448.000 kr · vurderet areal 1.041 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.200.000 kr	1.448.000 kr	0 kr
2019	2.200.000 kr	1.448.000 kr	0 kr
2018	2.200.000 kr	1.448.000 kr	0 kr
2017	2.200.000 kr	1.448.000 kr	0 kr
2016	2.200.000 kr	1.448.000 kr	0 kr
2015	2.200.000 kr	1.448.000 kr	0 kr
2014	2.200.000 kr	1.448.000 kr	0 kr
2013	2.200.000 kr	1.448.000 kr	0 kr
2012	2.200.000 kr	1.448.000 kr	-50.000 kr
2011	2.250.000 kr	1.557.300 kr	0 kr
2010	2.250.000 kr	1.557.300 kr	-650.000 kr
2009	2.900.000 kr	1.898.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2340265.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 28. september 2030
Udstedt: 28. september 2020

Energikonsulentens forslag

Bolig : Efterisolering af vægge mod skunkrum med 200 mm isoleringInvestering 12.200 kr · sparer 500 kr om året
Bolig : Efterisolering af loft mod skunkrum med 200 mm isoleringInvestering 12.200 kr · sparer 500 kr om året
Bolig : Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Bolig : Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Erhverv : Efterisolering af fladt tag med 100 mm isolering, så den samlede isolering udgør 275 mmInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Erhverv : Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 3.500 kr om året
Erhverv : Udskiftning af eksisterende vinduer med et lagsruderInvestering 48.800 kr · sparer 2.200 kr om året
Erhverv : Udskiftning af eksisterende vinduer med termoruderInvestering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året
Bolig : Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Erhverv : Udskiftning af eksisterende hoveddørInvestering 21.200 kr · sparer 800 kr om året
Erhverv : Udskiftning af yderdør i kælderInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Bolig : Udskiftning af eksisterende altandørInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Erhverv : Udskiftning af eksisterende yderdøre med termoruderInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Erhverv : Isolering af uisoleret etageadskillelse mod det fri med 100 mm isoleringInvestering 14.000 kr · sparer 2.600 kr om året
Erhverv : Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Bolig : Isolering af varmerør i skunk op til 50 mmInvestering 8.400 kr · sparer 400 kr om året
Erhverv : Montage af LED belysning udvendigtInvestering 6.000 kr · sparer 1.700 kr om året
Erhverv : Udskifte belysning toiletter, demontere eksisterende belysning, og montere nye LED armaturer som styres af tilstedeværelsessensorer.Investering 18.500 kr · sparer 2.100 kr om året
Erhverv : Udskifte belysning gange, demontere eksisterende belysning, og montere nye LED armaturer som styres af tilstedeværelsessensorer.Investering 44.800 kr · sparer 3.800 kr om året
Erhverv : Udskifte belysning køkkener, demontere eksisterende belysning, og montere nye LED armaturer.Investering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Erhverv : Udskifte belysning i restaurent, demontere eksisterende belysning, og montere nye LED armaturer som styres af tilstedeværelsessensorer og lysindfald.Investering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året
Erhverv : Udskifte belysning depot og teknikrum, demontere eksisterende belysning, og montere nye LED armaturer som styres af tilstedeværelsessensorer.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Erhverv : Udskifte belysning i kontor, demontere eksisterende belysning, og montere nye LED armaturer som styres af tilstedeværelsessensorer og lysindfald.Investering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Erhverv : Udskifte belysning i møderum, demontere eksisterende belysning, og montere nye LED armaturer som styres af tilstedeværelsessensorer og lysindfald.Investering ikke angivet · sparer -100 kr om året
Erhverv : Montage af nye solcellerInvestering 90.000 kr · sparer 9.200 kr om året
Bolig : Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året

Samlet besparelse for de 26 forslag med et tal: 40.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: F30 · Område omkring Slotsgade i Fredensborg Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: FC 07 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Fredensborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2340265
Matrikelnumre: 54e
Ejerlav: Fredensborg By, Asminderød
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0210
Hovedbygning (BBR): Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Sogn (DAGI): Asminderød-Grønholt9334
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Fredensborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.978495, 12.396576
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 711.908 · N 6.208.895
Terræn (DTM): 35,8 moh.
Overflade (DSM): 39,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2340265

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2340265 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også