Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomFredensborg KommuneRegion Hovedstaden

Jernbanegade 16, 3480 Fredensborg

Jernbanegade 16 er en butiksejendom med 1.773 m² erhvervsareal og 671 m² bolig, opført i 1974 og om- eller tilbygget i 1993. Grunden er på 1.207 m², og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr.

Erhvervsareal: 1.773 m²; + 671 m² bolig
Grund: 1.207 m²
Opført: 1974; om-/tilbygget 1993
Varme: Naturgasfyr
Bygning: 1; BBR har 2 registreringer

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Fredensborg kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan F117 · Fredensborg bymidte
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. BBR har 2 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst.

Boligareal i alt: 671 m²
Erhvervsareal: 1.773 m²
: 22
Bygningshøjde: 10,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.207 m²
: 22a
Ejerlav: Fredensborg By, Asminderød
Kommune: Fredensborg Kommune
Postnummer: 3480 Fredensborg
Højde over havet: 39,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Asminderød-Grønholt
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Fredensborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2001. Det sker typisk, når ejendommen er delt i ejerlejligheder — så vurderes hver lejlighed for sig, og den samlede ejendom står til 0 kr.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 26. oktober 2032
Udstedt: 26. oktober 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af vandret tag over 2. sal med 200 mm trædefast isolering.Investering 660.000 kr · sparer 29.200 kr om året
Efterisolering af vandret tag over 1. sal/tagterrasse med 200 mm trædefast isolering.Investering 753.000 kr · sparer 33.300 kr om året
Efterisolering af vandret tag over elevator med 200 mm mineraluld, incl. tagpap.Investering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Udskiftning af vinduer-døre med 1 lags ruder til 3 lags vinduer-døre med energiruder, energiklasse A.Investering 281.400 kr · sparer 38.400 kr om året
Udskiftning af vinduer-døre med 2-lags (ældre) termoruder til 3 lags vinduer-døre med energiruder, energiklasse A.Investering 1.304.400 kr · sparer 85.100 kr om året
Udskiftning af tagvinduer med 2-lags pvc til 3 lags vinduer-døre med energiruder, energiklasse A.Investering 36.000 kr · sparer 1.700 kr om året
Efterisolering af gulv mod P-kælder med 225 mm isolering incl alle rørInvestering 299.600 kr · sparer 63.000 kr om året
Efterisolering af gulvkonstruktion mod 1. sal over mellempassage med 225 mm isolering (fra mellempassage), så der i alt er 275 mm isolering. Evt varme- og brugsvandsrør vil blive ekstraisoleret; dette er ikke medtaget i denne beregning. Der kan komme ekstraudgift i fm eksisterende nedhængte loft i mellempassage.Investering 65.500 kr · sparer 12.500 kr om året
Ændring af varme- og ventilationssystemer i stueplanInvestering 500.000 kr · sparer 306.300 kr om året
Konvertering til luft-vand varmepumpeInvestering 1.109.800 kr · sparer 526.900 kr om året
Montering af solceller på tagflade mod syd.Investering 133.500 kr · sparer 31.400 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 1.129.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: F117 · Fredensborg bymidte Læs planen (PDF)
Centerområde
: FC 01 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 100 %
Kommuneplanramme · del af grunden: FB 35 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Fredensborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2340192
Matrikelnumre: 22a
Ejerlav: Fredensborg By, Asminderød
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0210
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Asminderød-Grønholt9334
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Fredensborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.978809, 12.399011
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 712.058 · N 6.208.937
Terræn (DTM): 39,2 moh.
Overflade (DSM): 49,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2340192

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2340192 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også