Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFredensborg KommuneRegion Hovedstaden

Helsingørsvej 7, 3480 Fredensborg

Helsingørsvej 7 er et parcelhus på 360 m², opført i 1877 og om- eller tilbygget i 1914. Grunden er på 1.705 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 8,0 mio. kr.

Boligareal: 360 m²; 6 værelser
Grund: 1.705 m²
Opført: 1877; om-/tilbygget 1914
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 8,0 mio. kr; vurderet 2022
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Fredensborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan F01 · For den centrale del af Fredensborg
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, vi kunne afgøre (strand, skov, sø, å, kirke, fortidsminder, § 3-natur m.fl.), gælder her. 1 kunne ikke afgøres.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 360 m²
: 1
Bygningshøjde: 9,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.705 m²
: 4c
Ejerlav: Fredensborg By, Asminderød
Kommune: Fredensborg Kommune
Postnummer: 3480 Fredensborg
Højde over havet: 42,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Asminderød-Grønholt
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Fredensborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Fredensborg bebyggelse304 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

8,0 mio. kr

8.006.000 kr

2022

6,1 mio. kr

6.052.000 kr · vurderet areal 1.705 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	8.006.000 kr	6.052.000 kr	+1.820.000 kr
2020	6.186.000 kr	4.079.000 kr	+1.736.000 kr
2019	4.450.000 kr	1.319.800 kr	0 kr
2018	4.450.000 kr	1.319.800 kr	0 kr
2017	4.450.000 kr	1.319.800 kr	+750.000 kr
2016	3.700.000 kr	1.319.800 kr	0 kr
2015	3.700.000 kr	1.319.800 kr	0 kr
2014	3.700.000 kr	1.319.800 kr	0 kr
2013	3.700.000 kr	1.319.800 kr	-100.000 kr
2012	3.800.000 kr	1.353.600 kr	0 kr
2011	3.800.000 kr	1.353.600 kr	+50.000 kr
2010	3.750.000 kr	1.241.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2339968.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 27. oktober 2031
Udstedt: 27. oktober 2021

Energikonsulentens forslag

Hovedbygning: Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isoleringInvestering 29.800 kr · sparer 1.200 kr om året
Hovedbygning: Indvendig efterisolering af skråvægge i skunke med 200 mm isolering.Investering 15.000 kr · sparer 500 kr om året
Kontor: Efterisolering af loftsrum med 100 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Kontor: Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Toilet mod nord-øst: Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Hovedbygning: Indvendig efterisolering af massiv ydervægge på tagetage med 100 mm isolering og plader.Investering 90.300 kr · sparer 2.600 kr om året
Hovedbygning: Indvendig efterisolering af massiv ydervægge, excl udestue, i stueplan med 100 mm isolering og plader.Investering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
Hovedbygning: Indvendig efterisolering af massiv ydervæg mod udestue med 100 mm isolering og plader.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af 1 vindue i kontor med 2 lags (ældre) termoruder til 3 lags energiruder med varm kant (mellem glas), energiklasse A.Investering 1.200 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning af 2 vinduer i kvist med 2 lags (ældre) termoruder til 3 lags energiruder med varm kant (mellem glas), energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af kvistdør med uisoleret træ og vindue med 2 lags (ældre) termorude til 3 lags energiruder med varm kant (mellem glas), energiklasse A.Investering 7.500 kr · sparer 300 kr om året
Hovedbygning: Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isolering.Investering 18.000 kr · sparer 700 kr om året
Kontor - stor kælder: Efterisolering af gulv mod kælder med 50 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Hovedbygning: Efterisolering af gulv mod krybekælder med 50 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Konvertering til luft-vand varmepumpe med pumpe, VVB og 4 suppl radiatorerInvestering 130.000 kr · sparer 9.700 kr om året
Installation af nyt solvarmeanlæg til brugsvandsproduktion.Investering 35.000 kr · sparer 3.000 kr om året
Isolering af varmerør i kælder fyrrum med 100 mm isolerede kasser/kanaler.Investering 8.400 kr · sparer 1.800 kr om året
Isolering af varmerør i krybekælder med 85/100 mm isolerede kasser/kanaler.Investering 12.200 kr · sparer 500 kr om året
Isolering af brugsvandsrør i kælder fyrrum med 100 mm isolerede kasser/kanaler.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Isolering af brugsvandsrør i krybekælder med 100 mm isolerede kasser/kanaler.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Montering af solceller mod syd-vest som type Monokrystallinske silicium, 1,8 kW.Investering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året

Samlet besparelse for de 21 forslag med et tal: 26.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: F01 · For den centrale del af Fredensborg Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: FB 02 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, der kunne tjekkes, gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Fredensborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2339968
Matrikelnumre: 4c
Ejerlav: Fredensborg By, Asminderød
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0210
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Asminderød-Grønholt9334
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Fredensborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.979411, 12.404191
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 712.378 · N 6.209.020
Terræn (DTM): 42,5 moh.
Overflade (DSM): 51,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2339968

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2339968 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også