Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFredensborg KommuneRegion Hovedstaden

Endrupvej 35, 3480 Fredensborg

Endrupvej 35 er et parcelhus på 480 m², opført i 1807 og om- eller tilbygget i 2021. Grunden er på 1,1 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,7 mio. kr.

Boligareal: 480 m²; 5 enheder
Grund: 1,1 ha; 10.746 m²
Opført: 1807; om-/tilbygget 2021
Varme: Varmepumpe; suppleret af solvarme
Offentlig vurdering: 6,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. landbrugsbygning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 4 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 480 m²
Erhvervsareal: 142 m²
: 5
Højeste bygning: 16,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 10.746 m² (1,1 ha)
: 2ao
Ejerlav: Endrup By, Asminderød
Kommune: Fredensborg Kommune
Postnummer: 3480 Fredensborg
Højde over havet: 34,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Asminderød-Grønholt
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Fredensborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Endrup bebyggelse359 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

6,7 mio. kr

6.700.000 kr

2020

1,6 mio. kr

1.577.900 kr · vurderet areal 13.947 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	6.700.000 kr	1.577.900 kr	-250.000 kr
2019	6.950.000 kr	1.782.700 kr	0 kr
2018	6.950.000 kr	1.782.700 kr	0 kr
2017	6.950.000 kr	1.782.700 kr	0 kr
2016	6.950.000 kr	1.782.700 kr	0 kr
2015	6.950.000 kr	1.782.700 kr	0 kr
2014	6.950.000 kr	1.782.700 kr	0 kr
2013	6.950.000 kr	1.782.700 kr	-200.000 kr
2012	7.150.000 kr	1.828.400 kr	0 kr
2011	7.150.000 kr	1.828.400 kr	+1.300.000 kr
2010	5.850.000 kr	1.747.500 kr	0 kr
2009	5.850.000 kr	1.747.500 kr	-3.750.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2339760.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 27. oktober 2026
Udstedt: 27. oktober 2016

Energikonsulentens forslag

Vest bygning: Efterisolering af loddrette skunke med 200 mm isolering.Investering 11.600 kr · sparer 900 kr om året
Vest bygning: Efterisolering af vandrette skunke med 200 mm isolering.Investering 16.000 kr · sparer 1.000 kr om året
Nord bygning: Efterisolering af vandrette og lodrette skunke med 150 mm isolering.Investering 5.100 kr · sparer 200 kr om året
Øst bygning: Efterisolering af vandrette og lodrette skunke med 150 mm isolering.Investering 16.700 kr · sparer 700 kr om året
Vest bygning: Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Øst bygning: Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Nord bygning: Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Glasgang: Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Vest bygning: Indvendig efterisolering (fra garage) af væg mod garager med 200 mm isolering.Investering 26.200 kr · sparer 2.600 kr om året
Nord bygning: Indvendig efterisolering af 50 % af massive ydervægge med 100 mm isolering.Investering 35.300 kr · sparer 2.200 kr om året
Nord bygning: Indvendig efterisolering af gavl med 100 mm isolering.Investering 12.200 kr · sparer 800 kr om året
Udskiftning af glas i vinduer med 2 lags termoruder til 2 lags energiruder med varm ramme (energiklasse C. Overholder ikke BR).Investering 14.700 kr · sparer 800 kr om året
Efterisolering af varmefordelingsrør i uopvarmede rum som skunke, lille kælder og garage med 100 mm rørskåle.Investering 38.000 kr · sparer 3.100 kr om året
Isolering af ca. 1 m tilslutningsrør til 110 liters Metro varmtvandsbeholder med 100 mm rørskåle.Investering 400 kr · sparer 400 kr om året
Montering af solceller på syd tagflade som type Monokrystallinske silicium, 1,8 kW.Investering 40.300 kr · sparer 2.800 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 17.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: LJ 06 PDF
Landområde
Kommuneplanramme · del af grunden: FB 19 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2339760
Matrikelnumre: 2ao
Ejerlav: Endrup By, Asminderød
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0210
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Asminderød-Grønholt9334
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Fredensborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.987957, 12.403031
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 712.259 · N 6.209.967
Terræn (DTM): 34,9 moh.
Overflade (DSM): 34,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2339760

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2339760 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også