Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomFredensborg KommuneRegion Hovedstaden

Stationsvej 7, 3480 Fredensborg

Stationsvej 7 er et tofamiliehus på 409 m², opført i 1899 og om- eller tilbygget i 1991. Grunden er på 2.550 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,6 mio. kr.

Boligareal: 409 m²; 2 enheder
Grund: 2.550 m²
Opført: 1899; om-/tilbygget 1991
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 5,6 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 6; inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Fredensborg kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, vi kunne afgøre (strand, skov, sø, å, kirke, fortidsminder, § 3-natur m.fl.), gælder her. 1 kunne ikke afgøres.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 6 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 409 m²
: 2
Højeste bygning: 20,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.550 m²
: 15p
Ejerlav: Asminderød By, Asminderød
Kommune: Fredensborg Kommune
Postnummer: 3480 Fredensborg
Højde over havet: 31,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Asminderød-Grønholt
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Fredensborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Fredensborg bebyggelse145 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

5,6 mio. kr

5.550.000 kr

2020

1,2 mio. kr

1.159.700 kr · vurderet areal 2.550 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	5.550.000 kr	1.159.700 kr	0 kr
2019	5.550.000 kr	1.159.700 kr	0 kr
2018	5.550.000 kr	1.159.700 kr	0 kr
2017	5.550.000 kr	1.159.700 kr	0 kr
2016	5.550.000 kr	1.159.700 kr	0 kr
2015	5.550.000 kr	1.159.700 kr	0 kr
2014	5.550.000 kr	1.159.700 kr	0 kr
2013	5.550.000 kr	1.159.700 kr	-150.000 kr
2012	5.700.000 kr	1.189.400 kr	0 kr
2011	5.700.000 kr	1.189.400 kr	+200.000 kr
2010	5.500.000 kr	975.400 kr	0 kr
2009	5.500.000 kr	975.400 kr	-1.000.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2338804.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 16. juli 2033
Udstedt: 16. juli 2023

Energikonsulentens forslag

Isolering af uisoleret hanebåndsloft med 300 mm isoleringInvestering 63.900 kr · sparer 9.200 kr om året
Efterisolering af vægge og loft mod skunkrum med 200 mm isoleringInvestering 22.500 kr · sparer 1.200 kr om året
Efterisolering af massive vægge mod uopvarmet kælder med 50 mmInvestering 15.600 kr · sparer 2.500 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 50 mmInvestering 226.100 kr · sparer 11.200 kr om året
Udvendig efterisolering med 200 mm isolering på kælderydervægge mod jord og fjernelse af eksisterende indvendig isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 2.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre med termoruderInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering 62.000 kr · sparer 2.500 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod krybekælder med 250 mm isoleringInvestering 78.000 kr · sparer 5.800 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 12.000 kr · sparer 800 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 2.100 kr · sparer 2.600 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 500 kr · sparer 500 kr om året
Montage af ny cirkulationspumpeInvestering 5.500 kr · sparer 900 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 34.500 kr · sparer 2.900 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 45.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: FB 13 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, der kunne tjekkes, gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Fredensborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2338804
Matrikelnumre: 15p
Ejerlav: Asminderød By, Asminderød
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0210
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Asminderød-Grønholt9334
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Fredensborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.977015, 12.404989
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 712.441 · N 6.208.756
Terræn (DTM): 31,4 moh.
Overflade (DSM): 37,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2338804

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2338804 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også