Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KlubhusFredensborg KommuneRegion Hovedstaden

Nørredamsvej 16, 3480 Fredensborg

Nørredamsvej 16 er et klubhus med 121 m² erhvervsareal, opført i 1977. Grunden er på 798 m², og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 530.000 kr.

Erhvervsareal: 121 m²
Grund: 798 m²
Opført: 1977
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 530.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 208-00283)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Fredensborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (klubhus i forbindelse med fritid og idræt). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan F35 · Tidligere gasværksarealer ved Nørredamsvej i Fredensborg
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet.

Erhvervsareal: 121 m²
: 1
Bygningshøjde: 4,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 798 m²
: 14x
Ejerlav: Asminderød By, Asminderød
Kommune: Fredensborg Kommune
Postnummer: 3480 Fredensborg
Højde over havet: 32,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Asminderød-Grønholt
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Fredensborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Fredensborg bebyggelse223 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

530.000 kr

2020

209.100 kr

209.100 kr · vurderet areal 798 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	530.000 kr	209.100 kr	0 kr
2019	530.000 kr	209.100 kr	0 kr
2018	530.000 kr	209.100 kr	0 kr
2017	530.000 kr	209.100 kr	0 kr
2016	530.000 kr	209.100 kr	0 kr
2015	530.000 kr	209.100 kr	0 kr
2014	530.000 kr	209.100 kr	0 kr
2013	530.000 kr	209.100 kr	0 kr
2012	530.000 kr	209.100 kr	-20.000 kr
2011	550.000 kr	209.100 kr	0 kr
2010	550.000 kr	209.100 kr	-180.000 kr
2009	730.000 kr	256.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2338785.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 17. december 2035
Udstedt: 17. december 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftrum med 200 mm isoleringInvestering 48.400 kr · sparer 1.700 kr om året
Efterisolering af loftslem med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udvendig efterisolering af tagrem med 200 mmInvestering 20.000 kr · sparer 1.100 kr om året
V2 - Udskiftning af vinduer - Ved renoveringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
D1 - Udskiftning af yderdør - ved renoveringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Konvertering af kedel til varmepumpeInvestering 135.000 kr · sparer 9.800 kr om året
Udskiftning af udendørs belysning til LED - RentabeltInvestering 1.500 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning til LED - RentabeltInvestering 6.000 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning til LED - Ved renoveringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Montage af solcellerInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 16.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: F35 · Tidligere gasværksarealer ved Nørredamsvej i Fredensborg Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
: FO 13 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 208-00283 · Gasværk, Fredensborg · Region Hovedstaden
100 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Fredensborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2338785
Matrikelnumre: 14x
Ejerlav: Asminderød By, Asminderød
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0210
Hovedbygning (BBR): Klubhus i forbindelse med fritid og idræt
Sogn (DAGI): Asminderød-Grønholt9334
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Fredensborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.978442, 12.410248
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 712.761 · N 6.208.931
Terræn (DTM): 32,3 moh.
Overflade (DSM): 32,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2338785

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2338785 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også