Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFredensborg KommuneRegion Hovedstaden

Kastanievej 35, 3480 Fredensborg

Kastanievej 35 er et parcelhus på 181 m², opført i 1973. Grunden er på 781 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 4,6 mio. kr.

Boligareal: 181 m²; 7 værelser
Grund: 781 m²
Opført: 1973
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 4,6 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Fredensborg kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan F15 · Fredensborg Stadion, grønt område, Asminde Skole mv.
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 181 m²
: 1
Højeste bygning: 7,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 781 m²
: 11cc
Ejerlav: Asminderød By, Asminderød
Kommune: Fredensborg Kommune
Postnummer: 3480 Fredensborg
Højde over havet: 30,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Asminderød-Grønholt
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Fredensborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Nørredam bebyggelse343 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

4,6 mio. kr

4.585.000 kr

2024

2,5 mio. kr

2.532.000 kr · vurderet areal 781 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	4.585.000 kr	2.532.000 kr	-44.000 kr
2022	4.629.000 kr	2.536.000 kr	+1.486.000 kr
2020	3.143.000 kr	1.458.000 kr	+693.000 kr
2019	2.450.000 kr	878.700 kr	0 kr
2018	2.450.000 kr	878.700 kr	0 kr
2017	2.450.000 kr	878.700 kr	0 kr
2016	2.450.000 kr	878.700 kr	0 kr
2015	2.450.000 kr	878.700 kr	0 kr
2014	2.450.000 kr	878.700 kr	0 kr
2013	2.450.000 kr	878.700 kr	-100.000 kr
2012	2.550.000 kr	901.200 kr	0 kr
2011	2.550.000 kr	901.200 kr	-50.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2338653.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 26. februar 2028
Udstedt: 26. februar 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af vandret skunk med 300 mm isoleringInvestering 14.600 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 300 mm isoleringInvestering 16.900 kr · sparer 600 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isoleringInvestering 22.900 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning af loftslem til ny med 60 mm isoleringInvestering 1.500 kr · sparer 100 kr om året
Udvendig efterisolering med 100 mm isolering og afsluttende facadepudsInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Udskiftning af ruder i vinduer med termoruderInvestering 12.200 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af ruder i ovenlysvinduer med termoruderInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af glasdør/terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Etablering af solvarmeInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Etablering af solcellerInvestering ikke angivet · sparer 3.700 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 9.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: F15 · Fredensborg Stadion, grønt område, Asminde Skole mv. Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
: FB 14 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Fredensborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2338653
Matrikelnumre: 11cc
Ejerlav: Asminderød By, Asminderød
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0210
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Asminderød-Grønholt9334
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Fredensborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.978114, 12.414936
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 713.055 · N 6.208.909
Terræn (DTM): 30,9 moh.
Overflade (DSM): 30,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2338653

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2338653 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også