Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

SkoleFredensborg KommuneRegion Hovedstaden

Benediktevej 7, 3480 Fredensborg

Benediktevej 7 er en skole med 4.205 m² erhvervsareal, opført i 1905. Grunden er på 5.365 m², og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 28,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 4.205 m²; 6 enheder
Grund: 5.365 m²
Opført: 1905
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 28,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 6

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Fredensborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (5 bygninger: grundskole). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan F41 · Fredensborg Skole
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 6 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 4.205 m²
: 6
Højeste bygning: 14,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 5.365 m²
: 11ai
Ejerlav: Asminderød By, Asminderød
Kommune: Fredensborg Kommune
Postnummer: 3480 Fredensborg
Højde over havet: 32,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Asminderød-Grønholt
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Fredensborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Fredensborg bebyggelse174 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

28,0 mio. kr

28.000.000 kr

2020

3,3 mio. kr

3.344.500 kr · vurderet areal 6.689 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	28.000.000 kr	3.344.500 kr	0 kr
2019	28.000.000 kr	3.344.500 kr	0 kr
2018	28.000.000 kr	3.344.500 kr	0 kr
2017	28.000.000 kr	3.344.500 kr	0 kr
2016	28.000.000 kr	3.344.500 kr	0 kr
2015	28.000.000 kr	3.344.500 kr	+1.500.000 kr
2014	26.500.000 kr	3.344.500 kr	0 kr
2013	26.500.000 kr	3.344.500 kr	0 kr
2012	26.500.000 kr	3.344.500 kr	-1.500.000 kr
2011	28.000.000 kr	3.344.500 kr	0 kr
2010	28.000.000 kr	3.344.500 kr	-8.500.000 kr
2009	36.500.000 kr	4.013.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2338607.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 15. januar 2035
Udstedt: 15. januar 2025

Energikonsulentens forslag

Bygning 4 - Efterisolering af loftrumInvestering 305.400 kr · sparer 23.800 kr om året
Bygning 3 - Efterisolering af loftsrum i oprindelig bygning og tilbygningInvestering 186.000 kr · sparer 7.200 kr om året
Bygning 1 - Efterisolering af loftsrumInvestering 103.800 kr · sparer 3.800 kr om året
Bygning 2 - Efterisolering af loftsrumInvestering 122.800 kr · sparer 27.800 kr om året
Bygning 1 - Efterisolering af hanebåndsloft med 350 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 16.900 kr · sparer 2.100 kr om året
Bygning 1 - Indvendig isolering af uisolerede skråvæggeInvestering 277.500 kr · sparer 19.500 kr om året
B13 - Indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 64.800 kr · sparer 13.400 kr om året
Bygning 3 - Indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 26.300 kr · sparer 5.400 kr om året
Bygning 1 - Indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 6.100 kr · sparer 1.200 kr om året
Bygning 3 - Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm isolering og afsluttende facadepudsInvestering 20.900 kr · sparer 1.400 kr om året
Bygning 4 - Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm isolering og afsluttende facadepudsInvestering 914.400 kr · sparer 56.300 kr om året
Bygning 3 - Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 100 mm isolering og afsluttende facadepudsInvestering 592.500 kr · sparer 33.400 kr om året
Bygning 1 - Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 100 mm isolering og afsluttende facadepudsInvestering 262.600 kr · sparer 14.700 kr om året
Bygning 2 - Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 100 mm isolering og afsluttende facadepudsInvestering 817.900 kr · sparer 44.000 kr om året
Bygning 2 - Udvendig efterisolering af kvistflunke med 100 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Bygning 4 - Udvendig efterisolering af kælderydervægge over jord med 200 mmInvestering 234.900 kr · sparer 37.100 kr om året
Bygning 1 - Udvendig efterisolering af kælderydervægge over jord med 200 mmInvestering 104.500 kr · sparer 14.200 kr om året
Bygning 2 - Udvendig efterisolering af kælderydervægge over jord med 200 mmInvestering 115.200 kr · sparer 14.300 kr om året
Bygning 5 - Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering 363.900 kr · sparer 9.200 kr om året
Bygning 3 - Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering 982.900 kr · sparer 24.700 kr om året
Bygning 4 - Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 13.300 kr om året
Bygning 1 - Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 9.400 kr om året
Bygning 2 - Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 7.900 kr om året
Bygning 1 - Udskiftning af vinduer - rentabeltInvestering 47.000 kr · sparer 2.900 kr om året
Bygning 3 - Udskiftning af vinduer - rentabeltInvestering 29.700 kr · sparer 1.300 kr om året
Bygning 2 - Udskiftning af vinduer - ved renovering.Investering ikke angivet · sparer 22.500 kr om året
Bygning 4 - Udskiftning af vinduer - ved renoveringInvestering ikke angivet · sparer 10.800 kr om året
Bygning 5 - Udskiftning af vinduer - ved renoveringInvestering ikke angivet · sparer 7.600 kr om året
Bygning 2 - Udskiftning af ovenlysvinduer - ved renoveringInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Bygning 2 - Udskiftning af yderdør - rentabeltInvestering 42.600 kr · sparer 1.600 kr om året
Bygning 1 - Ophugning af eksisterende gulv og støbning af nyt med 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 3.100 kr om året
Bygning 3 - Ophugning af eksisterende gulv og støbning af nyt med 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Bygning 1 - Efterisolering terrændækInvestering ikke angivet · sparer -8.500 kr om året
Bygning 5 - Efterisolering terrændækInvestering ikke angivet · sparer -7.800 kr om året
B35 - Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 11.600 kr om året
Bygning 3 - Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 6.900 kr om året
Bygning 2 - Efterisolering af kældergulvInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
VE02 - Bygning 3 - Udskiftning af ventilatorerInvestering ikke angivet · sparer 3.000 kr om året
Bygning 1, 2, 3, 4, 5 og 7 - Konvertering til luft til vand varmepumpeInvestering ikke angivet · sparer 176.400 kr om året
Bygning 4 - Udskiftning af PV01Investering 8.000 kr · sparer 1.900 kr om året
Bygning 3 - Udskiftning PV05 (VE01, VE02)Investering 7.300 kr · sparer 900 kr om året
Bygning 4 - Udskiftning af PV02Investering 17.600 kr · sparer 2.000 kr om året
Bygning 4 - Udskiftning af PV06 (VE03)Investering 8.000 kr · sparer 700 kr om året
Bygning 4 - Udskiftning af belysning til LED - ved renoveringInvestering ikke angivet · sparer 3.600 kr om året
Bygning 5 - Installation af bevægelsesmelder og dagslysstyringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Bygning 1 - Udskiftning af belysning til LED - ved renoveringInvestering ikke angivet · sparer -800 kr om året
Bygning 2 - Udskiftning af belysning til LED - ved renoveringInvestering ikke angivet · sparer -2.900 kr om året
Bygning 3 - Udskiftning af belysning til LED - ved renoveringInvestering ikke angivet · sparer -3.300 kr om året
Bygning 1, 4 og 7 - Montage af solcellerInvestering 226.200 kr · sparer 35.500 kr om året

Samlet besparelse for de 48 forslag med et tal: 655.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: F41 · Fredensborg Skole Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
: FO 06 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Fredensborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
4 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2338607
Matrikelnumre: 11ai
Ejerlav: Asminderød By, Asminderød
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0210
Hovedbygning (BBR): Grundskole
Sogn (DAGI): Asminderød-Grønholt9334
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Fredensborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.975866, 12.405459
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 712.477 · N 6.208.629
Terræn (DTM): 32,1 moh.
Overflade (DSM): 32,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2338607

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2338607 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også