Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGribskov KommuneRegion Hovedstaden

Græstedvej 54, Hemmingstrup, 3200 Helsinge

Græstedvej 54 er et parcelhus på 100 m², opført i 1915 og om- eller tilbygget i 1961. Grunden er på 887 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,8 mio. kr.

Boligareal: 100 m²; 3 værelser
Grund: 887 m²
Opført: 1915; om-/tilbygget 1961
Varme: Varmepumpe; suppleret af biopejs
Offentlig vurdering: 1,8 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 100 m²
: 1
Højeste bygning: 5,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 887 m²
: 2f
Ejerlav: Hemmingstrup By, Valby
Kommune: Gribskov Kommune
Postnummer: 3200 Helsinge
Højde over havet: 38,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Valby
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Hillerød

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Hemmingstrup bebyggelse93 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,8 mio. kr

1.823.000 kr

2022

1,3 mio. kr

1.327.000 kr · vurderet areal 887 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.823.000 kr	1.327.000 kr	+415.000 kr
2020	1.408.000 kr	844.000 kr	+478.000 kr
2019	930.000 kr	296.600 kr	0 kr
2018	930.000 kr	296.600 kr	0 kr
2017	930.000 kr	296.600 kr	0 kr
2016	930.000 kr	296.600 kr	0 kr
2015	930.000 kr	296.600 kr	-10.000 kr
2014	940.000 kr	296.600 kr	0 kr
2013	940.000 kr	296.600 kr	-30.000 kr
2012	970.000 kr	304.200 kr	0 kr
2011	970.000 kr	304.200 kr	-30.000 kr
2010	1.000.000 kr	337.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2332765.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 30. april 2022
Udstedt: 30. april 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering 25.200 kr · sparer 1.200 kr om året
Isolering af hule ydervægge af tegl i den oprindelige bygning med isoleringsgranulat samt udvendig påforing med 150 mm isolering.Investering 94.800 kr · sparer 15.000 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 400 mm isolering eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Nedlæggelse af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 400 mm isolering.Investering 162.200 kr · sparer 8.700 kr om året
Supplering med 2 stk. luft/luftInvestering 35.000 kr · sparer 15.900 kr om året
Etablering af solvarmeInvestering 42.000 kr · sparer 2.200 kr om året
Etablering af solcellerInvestering ikke angivet · sparer 3.700 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 47.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2332765
Matrikelnumre: 2f
Ejerlav: Hemmingstrup By, Valby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0270
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Valby7435
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Hillerød
WGS84 (EPSG:4326): 56.048253, 12.247905
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 702.272 · N 6.216.208
Terræn (DTM): 38,8 moh.
Overflade (DSM): 41,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2332765

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2332765 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også