Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGribskov KommuneRegion Hovedstaden

Ramsvej 46, Ramløse, 3200 Helsinge

Ramsvej 46 er et parcelhus på 132 m², opført i 1968 og om- eller tilbygget i 1993. Grunden er på 7.747 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 5,5 mio. kr.

Boligareal: 132 m²; 5 værelser
Grund: 7.747 m²
Opført: 1968; om-/tilbygget 1993
Varme: Varmepumpe; suppleret af pejs
Offentlig vurdering: 5,5 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Søbeskyttelseslinje
Tæt på søen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Sommerhusområde
Huset må som udgangspunkt kun bruges til ferie og fritid — ikke som helårsbolig. Pensionister kan have ret til at bo der hele året.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan By 10 HK · Område ved Ramløse Bakker
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 132 m²
: 1
Højeste bygning: 4,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 7.747 m²
: 5n
Ejerlav: Ramløse By, Ramløse
Kommune: Gribskov Kommune
Postnummer: 3200 Helsinge
Højde over havet: 5,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ramløse
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Hillerød

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ramløse Bakker bebyggelse147 m
Ramløse Bakker landskabsform300 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

5,5 mio. kr

5.498.000 kr

2022

3,8 mio. kr

3.829.000 kr · vurderet areal 7.747 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	5.498.000 kr	3.829.000 kr	+970.000 kr
2020	4.528.000 kr	3.114.000 kr	+2.078.000 kr
2019	2.450.000 kr	1.302.000 kr	0 kr
2018	2.450.000 kr	1.302.000 kr	0 kr
2017	2.450.000 kr	1.302.000 kr	0 kr
2016	2.450.000 kr	1.302.000 kr	-400.000 kr
2015	2.850.000 kr	1.468.700 kr	0 kr
2014	2.850.000 kr	1.468.700 kr	0 kr
2013	2.850.000 kr	1.468.700 kr	-100.000 kr
2012	2.950.000 kr	1.506.400 kr	0 kr
2011	2.950.000 kr	1.506.400 kr	-150.000 kr
2010	3.100.000 kr	1.450.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2325505.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 20. marts 2023
Udstedt: 20. marts 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af loftslem til ny med 60 mm isoleringInvestering 2.400 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering 29.500 kr · sparer 800 kr om året
Udvendig efterisolering med 150 mm isolering og afsluttende facadepudsInvestering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge over jord med 200 mmInvestering 6.800 kr · sparer 1.200 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering 85.800 kr · sparer 5.300 kr om året
Udvendig efterisolering med 200 mm isolering på kælderydervægge mod jord og fjernelse af eksisterende indvendig isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af vindue til trelags energirude, energiklasse A.Investering 48.400 kr · sparer 1.800 kr om året
Udskiftning til nyt skydedørsparti med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Konvertering til varmepumpeInvestering ikke angivet · sparer -31.400 kr om året
Installation af nyt luft/vand anlæg, Bosch Compress 6000 AW-13Investering 105.000 kr · sparer 13.300 kr om året
Supplering af eksisterende varmelingsanlæg med yderlige radiatorerInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 3,6 kWInvestering 63.000 kr · sparer 4.200 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: -100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Sommerhusområde
Husene må som udgangspunkt kun bruges til ferie og fritid, ikke som helårsbolig.
Lokalplan: By 10 HK · Område ved Ramløse Bakker Læs planen (PDF)
Sommerhusområde · bebyggelsesprocent 10 % · højst 1 etager
: 7.S.03 PDF
Sommerhusområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Søbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på søen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 39,7 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Arresø

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2325505
Matrikelnumre: 5n
Ejerlav: Ramløse By, Ramløse
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0270
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ramløse7395
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Hillerød
WGS84 (EPSG:4326): 55.999858, 12.129196
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 695.126 · N 6.210.483
Terræn (DTM): 5,6 moh.
Overflade (DSM): 5,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2325505

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2325505 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også