Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGribskov KommuneRegion Hovedstaden

Birkehøjvej 3, 3200 Helsinge

Birkehøjvej 3 er et parcelhus på 275 m², opført i 1908 og om- eller tilbygget i 1973. Grunden er på 2.506 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 4,4 mio. kr.

Boligareal: 275 m²; 9 værelser
Grund: 2.506 m²
Opført: 1908; om-/tilbygget 1973
Varme: Oliefyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 4,4 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 4; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 275 m²
: 1
Højeste bygning: 12,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.506 m²
: 6n
Ejerlav: Ågerup By, Ramløse
Kommune: Gribskov Kommune
Postnummer: 3200 Helsinge
Højde over havet: 35,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ramløse
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Hillerød

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ågerup bebyggelse93 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

4,4 mio. kr

4.425.000 kr

2022

2,0 mio. kr

1.963.000 kr · vurderet areal 2.506 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	4.425.000 kr	1.963.000 kr	+1.021.000 kr
2020	3.404.000 kr	1.407.000 kr	+954.000 kr
2019	2.450.000 kr	346.100 kr	0 kr
2018	2.450.000 kr	346.100 kr	0 kr
2017	2.450.000 kr	346.100 kr	0 kr
2016	2.450.000 kr	346.100 kr	0 kr
2015	2.450.000 kr	346.100 kr	0 kr
2014	2.450.000 kr	346.100 kr	0 kr
2013	2.450.000 kr	346.100 kr	-100.000 kr
2012	2.550.000 kr	355.000 kr	0 kr
2011	2.550.000 kr	355.000 kr	+150.000 kr
2010	2.400.000 kr	394.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2325437.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 3. marts 2033
Udstedt: 3. marts 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 57.300 kr · sparer 10.200 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 300 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Efterisolering af skunkrum med 200 mm isoleringInvestering 19.700 kr · sparer 1.700 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.800 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 21.500 kr · sparer 7.200 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 50 mmInvestering 72.100 kr · sparer 8.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering 191.900 kr · sparer 6.800 kr om året
Udskiftning af massiv yderdørInvestering 7.200 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør uden energiglasInvestering 9.900 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende skydedørsparti uden energiglasInvestering 40.700 kr · sparer 1.900 kr om året
Etablering af vandbåren radiatorInvestering 10.000 kr · sparer 1.000 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 208.000 kr · sparer 51.900 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 3.200 kr · sparer 200 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 61.300 kr · sparer 3.900 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 98.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2325437
Matrikelnumre: 6n
Ejerlav: Ågerup By, Ramløse
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0270
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ramløse7395
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Hillerød
WGS84 (EPSG:4326): 56.028638, 12.155752
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 696.634 · N 6.213.760
Terræn (DTM): 35,5 moh.
Overflade (DSM): 35,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2325437

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2325437 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også