Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGribskov KommuneRegion Hovedstaden

Præstevejen 143, 3230 Græsted

Præstevejen 143 er et parcelhus på 160 m², opført i 1906 og om- eller tilbygget i 1973. Grunden er på 7.369 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 3,0 mio. kr.

Boligareal: 160 m²; 4 værelser
Grund: 7.369 m²
Opført: 1906; om-/tilbygget 1973
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 3,0 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 160 m²
: 1
Højeste bygning: 6,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 7.369 m²
: 2a
Ejerlav: Mårum Tinghuse, Mårum
Kommune: Gribskov Kommune
Postnummer: 3230 Græsted
Højde over havet: 32,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Mårum
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Hillerød

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Mårum Tinghuse bebyggelse241 m
Tinghuse Å vandløb342 m
Mårum bebyggelse395 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

3,0 mio. kr

3.018.000 kr

2024

2,0 mio. kr

1.975.000 kr · vurderet areal 7.369 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	3.018.000 kr	1.975.000 kr	-220.000 kr
2022	3.238.000 kr	2.102.000 kr	+399.000 kr
2020	2.839.000 kr	2.269.000 kr	+1.089.000 kr
2019	1.750.000 kr	688.400 kr	0 kr
2018	1.750.000 kr	688.400 kr	0 kr
2017	1.750.000 kr	688.400 kr	0 kr
2016	1.750.000 kr	688.400 kr	0 kr
2015	1.750.000 kr	688.400 kr	0 kr
2014	1.750.000 kr	688.400 kr	0 kr
2013	1.750.000 kr	688.400 kr	-50.000 kr
2012	1.800.000 kr	706.000 kr	0 kr
2011	1.800.000 kr	706.000 kr	-600.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2323948.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 3. februar 2030
Udstedt: 3. februar 2020

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lodret skunk med 150 mm isoleringInvestering 7.500 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 150 mm isoleringInvestering 7.500 kr · sparer 500 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering 20.400 kr · sparer 1.100 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 16.700 kr · sparer 1.500 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 200 mmInvestering 19.500 kr · sparer 2.100 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge med 200 mmInvestering 71.400 kr · sparer 8.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med termoruderInvestering 10.100 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvindue med termorudeInvestering 4.400 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af døre mod uopvarmede rumInvestering 9.000 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør med termorudeInvestering 7.700 kr · sparer 400 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering 16.700 kr · sparer 3.400 kr om året
Efterisolering af gulv mod krybekælder med 200 mm isoleringInvestering 14.300 kr · sparer 1.400 kr om året
Installation af ny varmtvandsbeholder, Installation af nyt jordvarmeanlæg, Etablering af nyt varmefordelingsanlæg til radiatorer, Konvertering til varmepumpe og Ny ladekredspumpeInvestering 185.000 kr · sparer 28.300 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 7.200 kr · sparer 2.500 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 67.500 kr · sparer 3.800 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 55.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2323948
Matrikelnumre: 2a
Ejerlav: Mårum Tinghuse, Mårum
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0270
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Mårum7433
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Hillerød
WGS84 (EPSG:4326): 56.032083, 12.291325
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 705.060 · N 6.214.537
Terræn (DTM): 32,8 moh.
Overflade (DSM): 32,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2323948

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2323948 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også