Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Restaurant og caféGribskov KommuneRegion Hovedstaden

Østergade 2, 3200 Helsinge

Østergade 2 er en restaurant- og caféejendom med 613 m² erhvervsareal og 142 m² bolig, opført i 1900 og om- eller tilbygget i 1979. Grunden er på 688 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,5 mio. kr.

Erhvervsareal: 613 m²; + 142 m² bolig
Grund: 688 m²
Opført: 1900; om-/tilbygget 1979
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 3,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 215-00358)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 7 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gribskov kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (restaurant). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 142 m²
Erhvervsareal: 613 m²
: 5
Bygningshøjde: 9,7 m

Bebygget areal
355 m²
Boligareal
142 m²
Erhvervsareal
613 m²
Højde over terræn
9,7 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
5
5 enheder i bygningen
- Østergade 2, 2. th, 3200 HelsingeBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 33 m² · 2 vær.
- Østergade 2, st., 3200 HelsingeRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 526 m² · 6 vær.
- Østergade 2, 1. th, 3200 HelsingeEnhed til detailhandel · 87 m² · 3 vær.
- Østergade 2, 2. tv, 3200 HelsingeBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 36 m² · 2 vær.
- Østergade 2, 1. tv, 3200 HelsingeBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 73 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 688 m²
: 6fx
Ejerlav: Helsinge By, Helsinge
Kommune: Gribskov Kommune
Postnummer: 3200 Helsinge
Højde over havet: 28,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Helsinge
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Hillerød

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Helsinge Gadekær sø105 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,5 mio. kr

3.450.000 kr

2020

1,8 mio. kr

1.793.600 kr · vurderet areal 688 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.450.000 kr	1.793.600 kr	0 kr
2019	3.450.000 kr	1.793.600 kr	0 kr
2018	3.450.000 kr	1.793.600 kr	0 kr
2017	3.450.000 kr	1.793.600 kr	0 kr
2016	3.450.000 kr	1.793.600 kr	0 kr
2015	3.450.000 kr	1.793.600 kr	0 kr
2014	3.450.000 kr	1.793.600 kr	0 kr
2013	3.450.000 kr	1.793.600 kr	0 kr
2012	3.450.000 kr	1.793.600 kr	-350.000 kr
2011	3.800.000 kr	1.880.600 kr	0 kr
2010	3.800.000 kr	1.880.600 kr	-800.000 kr
2009	4.600.000 kr	2.065.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2321770.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 28. november 2013
Udstedt: 28. november 2006

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Tagrum og 33 % af skråvægge efterisoleres med 200 mm mineraluld.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Indvendig isolering af 50 % af massiv mur.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Montering af lavenergiruder på vinduer og døre med 1 lag glas.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 68.99 · Facader, skilte og byudstyr Læs planen (PDF)
Lokalplan: 512.25 · Lokalplan 512.25 for Helsinge Bymidte Vest Læs planen (PDF)
Centerområde
: 1.C.01 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 85,4 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 215-00358 · Esso, Købmand med petroleumssalg · Region Hovedstaden
7 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gribskov kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2321770
Matrikelnumre: 6fx
Ejerlav: Helsinge By, Helsinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0270
Hovedbygning (BBR): Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Sogn (DAGI): Helsinge7434
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Hillerød
WGS84 (EPSG:4326): 56.022122, 12.199216
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 699.375 · N 6.213.159
Terræn (DTM): 28,5 moh.
Overflade (DSM): 35,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2321770

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2321770 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også