Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomGribskov KommuneRegion Hovedstaden

Østergade 20, 3200 Helsinge

Østergade 20 er en butiksejendom med 200 m² erhvervsareal og 167 m² bolig, opført i 1900. Grunden er på 271 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,5 mio. kr.

Erhvervsareal: 200 m²; + 167 m² bolig
Grund: 271 m²
Opført: 1900
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 2,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gribskov kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 167 m²
Erhvervsareal: 200 m²
: 7
Bygningshøjde: 11,1 m

Bebygget areal
185 m²
Boligareal
167 m²
Erhvervsareal
200 m²
Højde over terræn
11,1 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
7
7 enheder i bygningen
- Østergade 20, 2., 3200 HelsingeEnhed til lager · 25 m²
- Østergade 20, 3200 HelsingeEnhed til lager · 25 m²
- Østergade 20, 1., 3200 HelsingeBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 167 m² · 12 vær.
- Østergade 20, 2., 3200 Helsinge
- Østergade 20, 1., 3200 HelsingeBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 7 vær. · Fjernvarme/blokvarme
- Østergade 20, 3200 HelsingeEnhed til detailhandel · 150 m² · 10 vær.
- Østergade 20, 2., 3200 HelsingeEnhed til kontor · 55 m² · 5 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 271 m²
: 5z
Ejerlav: Helsinge By, Helsinge
Kommune: Gribskov Kommune
Postnummer: 3200 Helsinge
Højde over havet: 26,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Helsinge
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Hillerød

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Helsinge Gadekær sø251 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,5 mio. kr

2.450.000 kr

2020

782.500 kr

782.500 kr · vurderet areal 271 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.450.000 kr	782.500 kr	0 kr
2019	2.450.000 kr	782.500 kr	0 kr
2018	2.450.000 kr	782.500 kr	0 kr
2017	2.450.000 kr	782.500 kr	0 kr
2016	2.450.000 kr	782.500 kr	0 kr
2015	2.450.000 kr	782.500 kr	0 kr
2014	2.450.000 kr	782.500 kr	0 kr
2013	2.450.000 kr	782.500 kr	0 kr
2012	2.450.000 kr	782.500 kr	-300.000 kr
2011	2.750.000 kr	820.500 kr	0 kr
2010	2.750.000 kr	820.500 kr	-650.000 kr
2009	3.400.000 kr	901.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2321496.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 7. august 2033
Udstedt: 7. august 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag med 250 mm isolering, så den samlede isolering udgør 350 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge i trapperum med 100 mm PIR isolering og afsluttende facadepudsInvestering 41.100 kr · sparer 5.900 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 7.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøreInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Fjerne lerindskud og indblæse mineraluld i etageadskillelsen mod uopvarmede kælderInvestering 8.500 kr · sparer 1.100 kr om året
Erstat el-radiatorer med våndbårne radiatorerInvestering 25.000 kr · sparer 4.000 kr om året
Skift til ny isoleret varmeveksler med udetemperaturkompenseringInvestering 26.000 kr · sparer 3.300 kr om året
Isolering af varmerør i uopvarmet kælderInvestering 3.200 kr · sparer 900 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Installation af ny brugsvandsveksler med brugsvandscirkulationInvestering 40.100 kr · sparer 5.500 kr om året
Erstat lysstofrør med LED lysstofrørInvestering 900 kr · sparer 500 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 180.000 kr · sparer 10.300 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 42.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 68.99 · Facader, skilte og byudstyr Læs planen (PDF)
Lokalplan: By 21 HK · Området syd for Østergade Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 1.C.01 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 13,4 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gribskov kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2321496
Matrikelnumre: 5z
Ejerlav: Helsinge By, Helsinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0270
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Helsinge7434
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Hillerød
WGS84 (EPSG:4326): 56.022802, 12.201620
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 699.522 · N 6.213.242
Terræn (DTM): 26,8 moh.
Overflade (DSM): 36,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2321496

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2321496 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også