Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomGribskov KommuneRegion Hovedstaden

Mårumvej 55, 3230 Græsted

Mårumvej 55 er en landejendom med 117 m² erhvervsareal og 140 m² bolig, opført i 1877 og om- eller tilbygget i 1974. Grunden er på 4,3 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,8 mio. kr.

Boligareal: 140 m²; 3 enheder
Grund: 4,3 ha; 42.923 m²
Opført: 1877; om-/tilbygget 1974
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 2,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 7; BBR har 8 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (landbrugsbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 7 bygninger i BBR. BBR har 8 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 140 m²
Erhvervsareal: 117 m²
: 3
Højeste bygning: 19,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 42.923 m² (4,3 ha)
: 4a
Ejerlav: Græsted Overdrev, Græsted
Kommune: Gribskov Kommune
Postnummer: 3230 Græsted
Højde over havet: 34,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Græsted
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Hillerød

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ryttermose bebyggelse387 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,8 mio. kr

2.800.000 kr

2020

254.100 kr

254.100 kr · vurderet areal 42.923 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.800.000 kr	254.100 kr	0 kr
2019	2.800.000 kr	254.100 kr	0 kr
2018	2.800.000 kr	254.100 kr	0 kr
2017	2.800.000 kr	254.100 kr	0 kr
2016	2.800.000 kr	254.100 kr	0 kr
2015	2.800.000 kr	254.100 kr	0 kr
2014	2.800.000 kr	254.100 kr	0 kr
2013	2.800.000 kr	254.100 kr	0 kr
2012	2.800.000 kr	254.100 kr	-800.000 kr
2011	3.600.000 kr	317.600 kr	0 kr
2010	3.600.000 kr	317.600 kr	-650.000 kr
2009	4.250.000 kr	423.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2319189.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 9. februar 2036
Udstedt: 9. februar 2026

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lodret skunkInvestering 17.300 kr · sparer 1.200 kr om året
Efterisolering af vandret skunkInvestering 17.200 kr · sparer 1.200 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvæggeInvestering 422.900 kr · sparer 5.500 kr om året
Indvendig efterisolering af ydervægInvestering 29.200 kr · sparer 1.800 kr om året
Indvendig efterisolering af let ydervægInvestering 13.900 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning til nyt facadevindue med 3-lags energirudeInvestering 51.900 kr · sparer 2.100 kr om året
Udskiftning til facadevindue med 3-lags energirudeInvestering 9.600 kr · sparer 300 kr om året
Etablering af terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 315.500 kr · sparer 1.000 kr om året
ElpanelInvestering 11.000 kr · sparer 0 kr om året
Konvertering til varmepumpeInvestering 244.000 kr · sparer 35.600 kr om året
Ny modulerende - 50 WInvestering 7.000 kr · sparer 800 kr om året
Udskiftning af manuelle ventiler på alle radiatorerInvestering 12.700 kr · sparer 4.100 kr om året
Montage af nye solceller 3,6 kwInvestering 47.500 kr · sparer 5.400 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 59.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
4 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2319189
Matrikelnumre: 4a
Ejerlav: Græsted Overdrev, Græsted
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0270
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Græsted7432
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Hillerød
WGS84 (EPSG:4326): 56.050856, 12.283941
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 704.501 · N 6.216.603
Terræn (DTM): 34,7 moh.
Overflade (DSM): 34,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2319189

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2319189 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også