Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusGribskov KommuneRegion Hovedstaden

Præstevejen 62, 3230 Græsted

Præstevejen 62 er et parcelhus på 101 m², opført i 1900. Grunden er på 3.138 m², og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 2,2 mio. kr.

Boligareal
101 m²
2 enheder
Grund
3.138 m²
Opført
1900
Varme
Elvarme
suppleret af pejs
Offentlig vurdering
2,2 mio. kr
vurderet 2022
Bygninger
4
inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
101 m²
2

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
3.138 m²
11z
Ejerlav: Græsted By, Græsted
Kommune
Gribskov Kommune
Postnummer
3230 Græsted
Højde over havet
31,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Græsted
Retskreds
Retten i Helsingør
Politikreds
Nordsjællands Politi
Opstillingskreds
Hillerød

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Fredebo Overdrev bebyggelse376 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022
2,2 mio. kr
2.196.000 kr
2022
1,9 mio. kr
1.936.000 kr · vurderet areal 1.621 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20222.196.000 kr1.936.000 kr
20201.671.000 kr1.321.000 kr
20191.050.000 kr305.600 kr
20181.050.000 kr305.600 kr
20171.050.000 kr305.600 kr
20161.050.000 kr305.600 kr
20151.050.000 kr305.600 kr
20141.050.000 kr305.600 kr
20131.050.000 kr305.600 kr
20121.100.000 kr313.400 kr
20111.100.000 kr313.400 kr
20101.250.000 kr347.900 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2318981.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
G
Gyldigt til
20. september 2028
Udstedt
20. september 2018

Energikonsulentens forslag

  • Isolering af uisolerede loftsrum med 300 mm isoleringInvestering 36.900 kr · sparer 15.600 kr om året
  • Efterisolering af loftsrum med 150 mm isoleringInvestering 3.800 kr · sparer 300 kr om året
  • Efterisolering af fladt tag med 300 mm isolering, så den samlede isolering udgør 350 mmInvestering 7.700 kr · sparer 600 kr om året
  • Efterisolering af massive bindingsværksmure til i alt 200 mmInvestering 52.800 kr · sparer 7.300 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
  • Udskiftning af yderdøreInvestering 10.600 kr · sparer 900 kr om året
  • Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 3.600 kr om året
  • Konvertering til varmepumpeInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året
  • Etablering af solvarmeInvestering 32.000 kr · sparer 2.200 kr om året
  • Etablering af solcellerInvestering ikke angivet · sparer 3.500 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 35.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 3,65 m dyb, fyldt ved 524 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2318981
Matrikelnumre
11z
Ejerlav
Græsted By, Græsted
Jordstykker
1
Kommunekode
0270
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Græsted7432
Retskreds (DAGI)
Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI)
Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI)
Hillerød
WGS84 (EPSG:4326)
56.052248, 12.297201
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 705.319 · N 6.216.798
Terræn (DTM)
31,1 moh.
Overflade (DSM)
33,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2318981

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2318981 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også