Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGribskov KommuneRegion Hovedstaden

Kolbevej 1, 3230 Græsted

Kolbevej 1 er et parcelhus på 206 m², opført i 1910. Grunden er på 2.998 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 3,8 mio. kr.

Boligareal: 206 m²; 6 værelser
Grund: 2.998 m²
Opført: 1910
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 3,8 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 206 m²
: 1
Højeste bygning: 11,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.998 m²
: 10n
Ejerlav: Græsted By, Græsted
Kommune: Gribskov Kommune
Postnummer: 3230 Græsted
Højde over havet: 19,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Græsted
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Hillerød

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Uglebjerg landskabsform252 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

3,8 mio. kr

3.780.000 kr

2022

1,8 mio. kr

1.815.000 kr · vurderet areal 2.998 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	3.780.000 kr	1.815.000 kr	+916.000 kr
2020	2.864.000 kr	1.395.000 kr	+764.000 kr
2019	2.100.000 kr	317.700 kr	0 kr
2018	2.100.000 kr	317.700 kr	0 kr
2017	2.100.000 kr	317.700 kr	0 kr
2016	2.100.000 kr	317.700 kr	0 kr
2015	2.100.000 kr	317.700 kr	0 kr
2014	2.100.000 kr	317.700 kr	0 kr
2013	2.100.000 kr	317.700 kr	-100.000 kr
2012	2.200.000 kr	325.800 kr	0 kr
2011	2.200.000 kr	325.800 kr	-250.000 kr
2010	2.450.000 kr	361.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2318876.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 21. juni 2031
Udstedt: 21. juni 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skunkvæg og gulv i skunkrum.Investering 33.000 kr · sparer 5.000 kr om året
Efterisolering af kvisttag.Investering 2.400 kr · sparer 400 kr om året
Efterfyldning af hulmur med ny isolering.Investering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Efterisolering af kvistfront og flunke til en samlet isoleringsmængde på 250 mm.Investering 5.700 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer. (BR18 krav)Investering ikke angivet · sparer 3.200 kr om året
Udskiftning af ældre yderdøre med nye energi yderdøre. (BR18 krav).Investering 18.300 kr · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af bjælkelag mod kælder og krybekælder til en samlet tykkelse på 150 mm mineraluldsbatts.Investering 63.000 kr · sparer 4.200 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og varmerør med 50 mm lamelmåtter.Investering 22.600 kr · sparer 3.100 kr om året
Udskiftning af brugsvandscirkulationspumpen.Investering 5.000 kr · sparer 500 kr om året
Montering af et solcelleanlæg på 10 m².Investering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 19.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2318876
Matrikelnumre: 10n
Ejerlav: Græsted By, Græsted
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0270
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Græsted7432
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Hillerød
WGS84 (EPSG:4326): 56.064110, 12.295681
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 705.161 · N 6.218.113
Terræn (DTM): 19,3 moh.
Overflade (DSM): 19,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2318876

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2318876 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også